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出租房的合同書怎么寫
發(fā)布時(shí)間：2025-05-11 01:33:03
1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或給予經(jīng)濟(jì)賠償。
2、租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)當(dāng)單獨(dú)訂立補(bǔ)充協(xié)議，乙方應(yīng)當(dāng)依據(jù)與甲方的書面協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋。
3、該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)(但乙方使用不當(dāng)除外)。甲方進(jìn)行維修須提前七天通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。
4、乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對(duì)房屋進(jìn)行裝修裝飾，但其設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案應(yīng)事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后，依附于房屋的裝修歸甲方所有。對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。
租賃合同如何進(jìn)行約定
1、房屋租金、支付方式和逾期支付
租金要多久支付，是1個(gè)月支付1次，具體付款時(shí)間。租金支付方式是現(xiàn)金、銀行賬號(hào)、還是微信支付、支付寶支付等，支付對(duì)象是房東本人，或者是其他指定收款人。租客逾期付租金，要承擔(dān)什么違約責(zé)任。這些情況，都應(yīng)該在租賃合同中約定好。
2、房屋使用和轉(zhuǎn)租
房屋使用的目的是什么，房屋是否可以轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租是否要征得房東同意。這些情況，應(yīng)該在租賃合同進(jìn)行約定。
3、家電
房屋交付時(shí)候，整理一份交接清單，特別注意家電的使用壽命期限。然后房東和租客一起進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題，建議注明故障情況，雙方簽名確認(rèn)。等到退房子時(shí)候，按照交接清單再次進(jìn)行檢查。若家電有損壞，雙方協(xié)商處理。
