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什么是相鄰權(quán)鄰居違建怎么辦
發(fā)布時(shí)間：2025-05-11 21:07:49
如發(fā)現(xiàn)違章建筑，可向城建局城建管理監(jiān)督支隊(duì)或當(dāng)?shù)刈〗ň?、?guī)劃局舉報(bào)，鄰居的違章建筑實(shí)際上已經(jīng)影響到正常的居住、出行和生活，影響到房屋和其他財(cái)產(chǎn)安全，也可以向法院提起訴訟，在獲得法院支持的判決后，可以向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。
一、什么是相鄰權(quán)鄰居違建怎么辦
相鄰權(quán)指不動(dòng)產(chǎn)的所有人或使用人在處理相鄰關(guān)系時(shí)所享有的權(quán)利。
具體來(lái)說(shuō)，在相互毗鄰的不動(dòng)產(chǎn)的所有人或者使用人之間，任何一方為了合理行使其所有權(quán)或使用權(quán)，享有要求其他相鄰方提供便利或是接受一定限制的權(quán)利。相鄰權(quán)實(shí)質(zhì)上是對(duì)所有權(quán)的限制和延伸。
鄰居違建可以起訴解決。
《民法典》
第二百八十八條【處理相鄰關(guān)系的原則】不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。
第二百八十九條【處理相鄰關(guān)系的法律依據(jù)】法律、法規(guī)對(duì)處理相鄰關(guān)系有規(guī)定的，依照其規(guī)定;法律、法規(guī)沒(méi)有規(guī)定的，可以按照當(dāng)?shù)亓?xí)慣。
第二百九十五條【維護(hù)相鄰不動(dòng)產(chǎn)安全】不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人挖掘土地、建造建筑物、鋪設(shè)管線以及安裝設(shè)備等，不得危及相鄰不動(dòng)產(chǎn)的安全。
第二百九十六條【使用相鄰不動(dòng)產(chǎn)避免造成損害】不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)盡量避免對(duì)相鄰的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人造成損害。
二、違建后果
肯定侵害違章建筑應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事賠償責(zé)任，并不是為了減輕違章建筑人的責(zé)任，更不是為了保護(hù)、助長(zhǎng)違章建筑行為及從違章建筑上取得非法利益。只是在公權(quán)力對(duì)此如不予及時(shí)處罰等等的情況下，可以通過(guò)合法的方式進(jìn)行私力攻擊，如向有關(guān)部門檢舉揭發(fā)，勸阻違法建筑人拆除，提起相鄰權(quán)訴訟(如有侵害相鄰權(quán)的情況)，甚至提起對(duì)有關(guān)部門不作為之行政訴訟等。
然而絕對(duì)不能濫施私力，如擅自去拆除、毀損等，否則須承擔(dān)法律責(zé)任。同時(shí)，法院可向行政部門發(fā)出司法建議，對(duì)原告的違章建筑予以處理。
充分表明鄰里之間需要相互理解，寬容。出現(xiàn)矛盾的時(shí)候用最理性的態(tài)度去解決協(xié)商，協(xié)商不了的可以交由法律去判斷。
