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四川省建筑裝飾裝修管理辦法
發(fā)布時(shí)間：2025-05-12 04:27:22
第一章 總則第一條 為加強(qiáng)建筑裝飾裝修活動(dòng)的管理，保障建筑裝飾裝修的質(zhì)量和公共安全，維護(hù)裝飾裝修活動(dòng)當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《四川省建筑管理?xiàng)l例》等法律、法規(guī)，結(jié)合四川省實(shí)際，制定本辦法。第二條 在四川省行政區(qū)域內(nèi)從事建筑裝飾裝修活動(dòng)以及有關(guān)行政管理，應(yīng)當(dāng)遵守本辦法。第三條 本辦法所稱(chēng)建筑裝飾裝修，是指為使建筑物、構(gòu)筑物達(dá)到一定的環(huán)境質(zhì)量和使用要求，使用裝飾裝修材料，對(duì)外表和內(nèi)部進(jìn)行修飾處理的建筑活動(dòng)，包括建筑工程裝飾裝修和城鎮(zhèn)住宅室內(nèi)裝飾裝修。第四條 建筑裝飾裝修應(yīng)當(dāng)保證質(zhì)量，確保安全，體現(xiàn)美觀，符合城市規(guī)劃、消防、市容市貌等相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。鼓勵(lì)采用先進(jìn)技術(shù)、先進(jìn)工藝、新型材料。第五條 省建設(shè)行政主管部門(mén)對(duì)全省建筑裝飾裝修實(shí)施統(tǒng)一監(jiān)督管理。
市、州、縣(市、區(qū))建設(shè)行政主管部門(mén)依照本辦法的規(guī)定對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)的建筑工程裝飾裝修實(shí)施監(jiān)督管理，市、州、縣(市、區(qū))房地產(chǎn)行政主管部門(mén)依照本辦法的規(guī)定對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)的城鎮(zhèn)住宅室內(nèi)裝飾裝修實(shí)施監(jiān)督管理。第二章 一般規(guī)定第六條 從事建筑裝飾裝修的企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得省以上建設(shè)行政主管部門(mén)頒發(fā)的資質(zhì)證書(shū)，并在其資質(zhì)等級(jí)許可的范圍內(nèi)承攬工程。第七條 建筑裝飾裝修不得拆改建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)或者明顯加大荷載。確需拆改或者加大荷載的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位對(duì)裝飾裝修設(shè)計(jì)方案的安全性進(jìn)行審定后，方可進(jìn)行裝飾裝修。第八條 建筑裝飾裝修應(yīng)當(dāng)依據(jù)施工圖設(shè)計(jì)文件施工。施工中需要修改設(shè)計(jì)文件的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位修改，其中，對(duì)經(jīng)審查批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件進(jìn)行修改的，必須報(bào)原審查單位審查批準(zhǔn)。第九條 建筑裝飾裝修應(yīng)當(dāng)保證建筑物、構(gòu)筑物的整體性、抗震性和結(jié)構(gòu)安全，嚴(yán)格執(zhí)行裝飾裝修的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，遵守有關(guān)施工和安全的強(qiáng)制性規(guī)范。
危險(xiǎn)房屋或者驗(yàn)收不合格的房屋不得裝飾裝修。第十條 建筑裝飾裝修改動(dòng)衛(wèi)生間、廚房間防水層的，應(yīng)當(dāng)符合防水標(biāo)準(zhǔn)，并做閉水試驗(yàn)。第十一條 用于建筑裝飾裝修的材料和設(shè)備應(yīng)當(dāng)符合設(shè)計(jì)要求和產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，必須有質(zhì)量檢驗(yàn)合格證明。禁止偷工減料，禁止使用不合格的或者國(guó)家明令淘汰的材料和設(shè)備。第十二條 建筑裝飾裝修應(yīng)當(dāng)采取措施，加強(qiáng)對(duì)易燃材料物品的管理，嚴(yán)格遵守操作規(guī)程，做好安全防范工作；控制施工現(xiàn)場(chǎng)的各類(lèi)粉塵、有害氣體、固體廢棄物、噪音、振動(dòng)等對(duì)環(huán)境的污染和危害。第十三條 建筑裝飾裝修裝修人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)裝修人)和裝飾裝修施工方應(yīng)當(dāng)簽訂建筑裝飾裝修書(shū)面合同，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)。
建筑裝飾裝修書(shū)面合同應(yīng)當(dāng)包括以下主要內(nèi)容：
(一)雙方當(dāng)事人的姓名或者名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式；
(二)裝飾裝修項(xiàng)目的地址、位置、房屋間數(shù)、建筑面積；裝飾裝修的內(nèi)容、方式、規(guī)格、質(zhì)量要求及驗(yàn)收方式；
(三)開(kāi)工、竣工時(shí)間；
(四)項(xiàng)目的保修內(nèi)容、期限；
(五)價(jià)格，計(jì)價(jià)和支付方式、時(shí)間；
(六)合同變更和解除的條件；
(七)違約責(zé)任及解決糾紛的途徑；
(八)合同的生效時(shí)間；
(九)雙方認(rèn)為需要明確的其他條款。
建筑裝飾裝修書(shū)面合同格式，由省建設(shè)行政主管部門(mén)統(tǒng)一規(guī)定。第十四條 建筑裝飾裝修竣工后，裝修人應(yīng)當(dāng)按照裝飾裝修合同約定和相應(yīng)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，裝飾裝修施工方應(yīng)當(dāng)出具裝飾裝修質(zhì)量保修書(shū)。保修期限按國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行；雙方約定超過(guò)國(guó)家規(guī)定的保修期限的，按雙方約定執(zhí)行。第十五條 建筑裝飾裝修發(fā)生糾紛的，當(dāng)事人可以協(xié)商解決，不愿協(xié)商或者協(xié)商不成的，可以依法申請(qǐng)仲裁或者向人民法院起訴。第十六條 任何單位和個(gè)人對(duì)建筑裝飾裝修中出現(xiàn)的影響公眾利益的質(zhì)量事故、質(zhì)量缺陷以及其他影響周?chē)?hù)、用戶(hù)正常工作、生活的行為，有權(quán)檢舉、投訴、控告。第三章 建筑工程裝飾裝修第十七條 建筑工程裝飾裝修應(yīng)當(dāng)根據(jù)工程規(guī)模及特殊要求，選擇具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的企業(yè)進(jìn)行，發(fā)包時(shí)不得壓級(jí)壓價(jià)，不得將一個(gè)建設(shè)工程項(xiàng)目肢解后發(fā)包。第十八條 下列建筑工程項(xiàng)目的裝飾裝修必須進(jìn)行招標(biāo)：
(一)大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會(huì)公共利益、公共安全的項(xiàng)目；
(二)全部或者部分使用國(guó)有資金投資或者國(guó)家融資的項(xiàng)目；
(三)使用國(guó)際組織或者外國(guó)政府貸款、援助資金的項(xiàng)目。
前款所列項(xiàng)目的具體范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)，按國(guó)家和省人民政府的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。裝修人不得將建筑工程裝飾裝修項(xiàng)目肢解，規(guī)避招標(biāo)管理。
