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為什么不建議買頂樓復(fù)式
發(fā)布時(shí)間：2025-05-12 12:17:37
居住體驗(yàn)差，體現(xiàn)在通風(fēng)采光上。有些復(fù)式建筑沒有南北通透的設(shè)計(jì)，層高很低，住久了容易感到壓抑。而且裝修過程非常復(fù)雜，體現(xiàn)在需要裝修設(shè)計(jì)的樓層有兩層，搬運(yùn)建筑材料非常麻煩。在空間利用方面，需要定制更多的櫥柜進(jìn)行收納，裝修成本也會增加。
頂樓復(fù)式從設(shè)計(jì)方案上講，一般全是運(yùn)用高層坡屋面的閣樓，因?yàn)殚w樓的關(guān)聯(lián)，小復(fù)式的二層室內(nèi)空間并并不是很整齊，由于坡屋面必須考慮到工程建筑的造型設(shè)計(jì)，因此造型設(shè)計(jì)非常復(fù)雜造成房頂也非常復(fù)雜，那樣便會造成內(nèi)部的室內(nèi)空間高寬比高矮不一致，產(chǎn)生的室內(nèi)空間設(shè)計(jì)感不太好，中后期不利室內(nèi)裝修的設(shè)計(jì)方案，也不利工程施工。
買頂樓層復(fù)式房考慮要素
1、贈送面積，贈送面積分為層高和露臺。層高，層高一般分為2種造型，一種是尖頂兩邊矮的，這樣的樓上面積就是我們所說的閣樓，在使用上不是很方便，如果樓頂漏水，修復(fù)起來也是比較麻煩。
2、頂層復(fù)式房的露臺是不是屬于一家私有的。如果是私有的就可以在裝修時(shí)做層防水，用來種花、種菜隨你安排。要是屬于公共的，拋開樓下的人也要過來分一杯羹外，開發(fā)商的建筑質(zhì)量還需要考量。
3、看房子水壓。有些人可能因?yàn)檫@樣那樣的原因買了老舊的復(fù)式房，有些多層老舊房水壓比較低，頂樓的供水就是一個(gè)問題。當(dāng)然，如果是高層有二次供水就不需要考慮這個(gè)了。
4、根據(jù)戶型面積。要考慮上下樓梯方不方便，面積大的復(fù)式，樓梯的坡度可以做的大一些，小的復(fù)式樓梯肯定不想占用太多的室內(nèi)面積，小孩和老人上下不方便。
