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轉(zhuǎn)讓鋪子的步驟主要包括確定轉(zhuǎn)讓人身份、洽談轉(zhuǎn)讓細節(jié)、簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議、支付轉(zhuǎn)讓費用及辦理過戶手續(xù)。

首先，確定轉(zhuǎn)讓人的身份至關(guān)重要。接手方需要核實轉(zhuǎn)讓人是否為鋪子所在房屋的產(chǎn)權(quán)所有者。如果轉(zhuǎn)讓人即是房屋所有者，接手方應(yīng)仔細查看房屋的產(chǎn)權(quán)證明、營業(yè)執(zhí)照及其他相關(guān)證件是否齊全有效。這一步是確保交易合法性和鋪子權(quán)屬清晰的基礎(chǔ)。

接下來，雙方需洽談轉(zhuǎn)讓細節(jié)。這包括鋪子的租金、經(jīng)營設(shè)備、裝修等轉(zhuǎn)讓項目的具體價格。若雙方達成一致，接手方可預(yù)付一定數(shù)量的定金以鎖定交易，定金收條應(yīng)明確寫明時間、金額及用途。這一步驟有助于明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，減少后續(xù)糾紛。

然后，簽訂正式的轉(zhuǎn)讓協(xié)議及房屋租賃合同。協(xié)議中應(yīng)詳細約定雙方的具體權(quán)利與義務(wù)，包括但不限于鋪子的交接時間、方式、費用支付等。簽訂合同時，最好有第三方在場見證，或選擇到公證處進行公證，以確保合同的合法性和有效性。這一步是保障雙方權(quán)益的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。

最后，支付轉(zhuǎn)讓費用并辦理過戶手續(xù)。根據(jù)合同約定，接手方需按時支付轉(zhuǎn)讓費用。同時，轉(zhuǎn)讓人有義務(wù)協(xié)助接手方辦理過戶變更手續(xù)，包括到工商部門辦理更名登記等。完成過戶手續(xù)后，接手方即可正式接手鋪子并開展經(jīng)營活動。需要注意的是，如果鋪子是租賃的而非自有產(chǎn)權(quán)，接手方還需與房東溝通確認轉(zhuǎn)租事宜，并可能涉及三方協(xié)議的簽訂。

在整個轉(zhuǎn)讓過程中，保持溝通的順暢和信息的透明至關(guān)重要。雙方應(yīng)誠實守信，按照合同約定履行各自義務(wù)，以確保轉(zhuǎn)讓過程的順利進行。