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長(zhǎng)治公積金貸款新政策
發(fā)布時(shí)間：2025-05-12 14:57:35
1.、新增無(wú)房戶(hù)租房、物業(yè)費(fèi)、進(jìn)城務(wù)工人員提取;
2、提取額度加大，已購(gòu)房未使用公積金的職工可提取;
3、貸款期限及借款人還款能力核定放寬;
4、最高貸款額度由60萬(wàn)元調(diào)整到了100萬(wàn)元。
無(wú)房戶(hù)租房提取方法：
此前，我市出臺(tái)住房公積金租房提取實(shí)施細(xì)則，放寬了提取住房公積金支付房租條件，為進(jìn)一步提高提取審核效率，簡(jiǎn)化手續(xù)，租房提取不再提供租房協(xié)議，只需提供無(wú)房證明，即可按年申請(qǐng)?zhí)崛”救思芭渑假~戶(hù)內(nèi)的住房公積金。提取額度不超過(guò)每月2000元。首次提取可一次性提取兩年的房租費(fèi)用。
新增物業(yè)費(fèi)、進(jìn)城務(wù)工人員提取方法：
新政又新增了物業(yè)費(fèi)和進(jìn)城務(wù)工人員提取業(yè)務(wù)。繳存職工每年可憑物業(yè)費(fèi)支付憑證，提取本人及配偶的住房公積金。職工可按年提取，每次提取的額度不超過(guò)當(dāng)年物業(yè)費(fèi)用。
進(jìn)城務(wù)工人員可按年申請(qǐng)?zhí)崛”救速~戶(hù)內(nèi)的住房公積金(進(jìn)城務(wù)工人員為非城鎮(zhèn)戶(hù)口的或戶(hù)口不在本市行政區(qū)域內(nèi)、勞動(dòng)合同在三年以?xún)?nèi)的繳存職工)。職工可按年提取，每次可提取賬戶(hù)內(nèi)全部余額(賬戶(hù)內(nèi)最低保留10元)。
提取額度加大，已購(gòu)房未使用公積金的職工可提取。
■值得關(guān)注的是，此次我市還出臺(tái)了相應(yīng)的惠民性提取政策，發(fā)生過(guò)購(gòu)房行為但未使用過(guò)住房公積金的繳存職工及配偶，在年5月4日至年12月30日，可提取夫妻雙方的住房公積金，提取額不超過(guò)所購(gòu)住房當(dāng)時(shí)的價(jià)款。
■同時(shí)，購(gòu)房提取額度加大，發(fā)生住房消費(fèi)行為三年之內(nèi)，包括購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房(含公寓性住房)，或進(jìn)行償還住房公積金貸款，可提取本人、配偶及直系親屬的住房公積金，提取額含房款和地下室、儲(chǔ)藏室購(gòu)置費(fèi)用以及每平方米1000元以?xún)?nèi)的房屋裝修費(fèi)用，提取資料仍按原政策提供即可。
■另外，鄉(xiāng)村教師、鄉(xiāng)村醫(yī)生等繳存職工體在農(nóng)村建房，不需要再提供縣或區(qū)級(jí)以上規(guī)劃、住建局等相關(guān)單位的批準(zhǔn)文件，只需村委出具建房證明即可。解除勞動(dòng)合同提取的取消兩年未再就業(yè)的限制。
貸款期限及借款人還款能力核定放寬
■此次我市還調(diào)整拓展的8項(xiàng)公積金貸款業(yè)務(wù)，覆蓋了降低購(gòu)房貸款首付比例，提高住房公積金貸款最高額度，放松公積金貸款申請(qǐng)時(shí)限、裝修造價(jià)認(rèn)定范圍，調(diào)整借款人個(gè)人征信報(bào)告的審查范圍及征信報(bào)告的審查范圍等相關(guān)政策外，還放寬公積金貸款期限和借款人還款能力的核定。
■其中，貸款期限由原來(lái)的最長(zhǎng)不超過(guò)30年，且不超過(guò)借款人法定退休時(shí)間后5年，調(diào)整為最長(zhǎng)不超過(guò)30年，且不超過(guò)借款人65歲。還款能力由原來(lái)的按借款人夫妻雙方收入的50%核定，調(diào)整為按包含借款人配偶、父母、子女的月工資收入的60%核定。取消了對(duì)借款人助學(xué)貸款信用的審查，已結(jié)清的各類(lèi)信用卡不再納入審查范圍。住房公積金最高貸款額度由60萬(wàn)元調(diào)整到了100萬(wàn)元。
除商轉(zhuǎn)公外，其他貸款品種的住房消費(fèi)行為在申請(qǐng)貸款之日起三年之內(nèi)均可申請(qǐng)貸款。其中新房購(gòu)房消費(fèi)行為自簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》或頒發(fā)《房屋所有權(quán)證》之日起生效，二手房購(gòu)房消費(fèi)行為自過(guò)戶(hù)的《房屋所有權(quán)證》發(fā)證之日起生效，裝修消費(fèi)行為自裝修合同簽訂之日起生效。同時(shí)，裝修貸款取消裝修現(xiàn)場(chǎng)照相環(huán)節(jié)。
法律依據(jù)
《住房公積金管理?xiàng)l例》
第二條 本條例適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監(jiān)督。
本條例所稱(chēng)住房公積金，是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體（以下統(tǒng)稱(chēng)單位）及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。
第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請(qǐng)人；準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。
住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)，由住房公積金管理中心承擔(dān)。
第二十七條 申請(qǐng)人申請(qǐng)住房公積金貸款的，應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保。
第二十八條 住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下，經(jīng)住房公積金管理委員會(huì)批準(zhǔn)，可以將住房公積金用于購(gòu)買(mǎi)國(guó)債。
住房公積金管理中心不得向他人提供擔(dān)保。
