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樓上漏水賠償標準
發(fā)布時間：2025-05-12 00:56:45
樓上漏水賠償標準具體如下：
1. 若房屋本身存在質量問題導致的漏水，且房屋仍在保修期內，責任應由開發(fā)商承擔。
2. 若因相鄰住戶的不當行為（例如：不當用水、改建管道、不當裝修等）導致漏水，責任應由相鄰業(yè)主承擔。
3. 若因房屋年久失修導致漏水，可能需要由被侵權人自行承擔責任。
4. 若因公用設施或公共管道導致漏水，在保修期內的，責任由開發(fā)商承擔；保修期滿的，可以動用專項維修資金進行維修。
5. 若漏水原因無法確定，可申請法院委托專業(yè)機構進行鑒定。
明確賠償范圍如下：
1. 明確責任人后，被侵權人應攜帶相關證據(jù)材料向責任人尋求賠償。
2. 賠償范圍包括房屋本身的維修費用以及因漏水導致的其他損失。
承擔民事責任的方式主要包括：
1. 停止侵害。
2. 排除妨礙。
3. 消除危險。
4. 返還財產。
5. 恢復原狀。
6. 修理、重作、更換。
7. 繼續(xù)履行。
8. 賠償損失。
在處理相鄰損害糾紛案件時，常遇到損失的確定問題。對一些價值不大，但確有損壞的物品，進行價值評估的訴訟成本可能遠大于物品損失成本。也有一些物品的損壞是否在侵權行為中形成，沒有專業(yè)機構愿意鑒定、評估，導致這部分事實難以查明。簡單地以當事人未提供損失的依據(jù)而不予支持，有失公允。應當在確認賠償范圍的前提下，結合法官的生活經驗和現(xiàn)有的相關依據(jù)，充分考慮公平合理原則，酌情確定損失的具體數(shù)額。在發(fā)現(xiàn)漏水情況后，作為受損方首先應當保護現(xiàn)場，并進行證據(jù)固定。如能進行現(xiàn)場公證最好，次之可拍攝照片等。其次，對于損失的范圍，建議能請有評估資質的企業(yè)，如價格認證中心等，到現(xiàn)場進行評估。上述手續(xù)完備后，再向法院起訴為妥。
法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一千一百八十四條 侵害他人財產的，財產損失應按照損失發(fā)生時的市場價格或其他合理方式計算。
