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不退裝修押金不交物業(yè)費(fèi)是不是合適
發(fā)布時(shí)間：2025-05-12 14:55:51
也不知道現(xiàn)在的風(fēng)氣是怎么了，很多的小區(qū)在裝修的時(shí)候，業(yè)主都要先向物業(yè)公司繳納也許裝修押金的，好的物業(yè)在你裝修完工的時(shí)候，如果沒(méi)有問(wèn)題就會(huì)退給你裝修押金，但是也有個(gè)別的是不給退回的，那么不退裝修押金不交物業(yè)費(fèi)是不是合適?物業(yè)費(fèi)是怎么回事?
根據(jù)《揚(yáng)州物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)施細(xì)則》的第十七條規(guī)定，物業(yè)管理企業(yè)的業(yè)主不得違反協(xié)議，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在一個(gè)月內(nèi)退還裝修押金。物業(yè)強(qiáng)行從裝修押金中扣除物業(yè)費(fèi)的行為是不合理的，如果業(yè)主同意交納裝修費(fèi)，物業(yè)費(fèi)可以扣除。對(duì)于業(yè)主的拖欠，物業(yè)應(yīng)妥善處理。對(duì)于裝修押金，物業(yè)公司應(yīng)在不違反裝修協(xié)議的前提下退還。裝修押金不退還，業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)，原則上不能相互抵消。裝修人可以憑押金收據(jù)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)退還手續(xù)費(fèi)，還可以向法院起訴，物業(yè)費(fèi)是業(yè)主支付的日常費(fèi)用。
裝修押金是物業(yè)管理公司裝修時(shí)收取的裝修押金。業(yè)主經(jīng)過(guò)物業(yè)公司驗(yàn)收完畢后，將在一定時(shí)間內(nèi)歸還業(yè)主。任何人(包括業(yè)主)如果改變?cè)谐兄亟Y(jié)構(gòu)的圍墻，或破壞小區(qū)的公共設(shè)施區(qū)，物業(yè)公司就必須給予停止，造成的損失應(yīng)予以賠償。這是物業(yè)管理公司的責(zé)任。因此，所謂“裝修押金”是物業(yè)公司為了緩解自身資金壓力，向業(yè)主隨意收取的費(fèi)用。現(xiàn)在有些地方禁止物業(yè)公司收取裝修押金。
物業(yè)費(fèi)是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對(duì)居住小區(qū)內(nèi)的房屋建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項(xiàng)目進(jìn)行日常維護(hù)、修繕、整治及提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費(fèi)用。
一個(gè)小區(qū)的物業(yè)服務(wù)需要大家共同努力。一方面，物業(yè)公司應(yīng)積極聽取業(yè)主的意見，加強(qiáng)與業(yè)主的交流與溝通，提高服務(wù)意識(shí)和服務(wù)質(zhì)量;另一方面，業(yè)主欠交物業(yè)管理費(fèi)的初衷雖然是為了以此促進(jìn)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的改善，但整體環(huán)境的改善需要一個(gè)過(guò)程，也需要業(yè)主的共同維護(hù)。
看到上面的文章，我們知道不退裝修押金不交物業(yè)費(fèi)是不合適的，裝修押金是裝修的保證金，和物業(yè)是沒(méi)有關(guān)系的，物業(yè)費(fèi)是幫助你維護(hù)房子和環(huán)境的費(fèi)用，這個(gè)大家是一定要交費(fèi)的，不然損害的是集體的利益，至于裝修保證金如果不退的話，你也可以去法院起訴哦!
