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業(yè)主違建物業(yè)的處理方法如下：

1、聯(lián)系相關(guān)部門(mén)：物業(yè)可以與建設(shè)、規(guī)劃等相關(guān)部門(mén)聯(lián)系，報(bào)告業(yè)主違建情況，由相關(guān)部門(mén)對(duì)違建進(jìn)行勘查和處理。

2、發(fā)出書(shū)面通知：物業(yè)可以向業(yè)主發(fā)出書(shū)面通知，要求其停止違建行為，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)拆除違建，避免給小區(qū)造成安全隱患和影響小區(qū)環(huán)境。

3、強(qiáng)制拆除：如果業(yè)主拒不配合，物業(yè)可以向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)強(qiáng)制拆除，以保障小區(qū)安全和正常秩序。

4、起訴：如果違建嚴(yán)重影響小區(qū)環(huán)境和安全，或造成小區(qū)其他業(yè)主的正常權(quán)益受損，物業(yè)可以向有關(guān)部門(mén)提起訴訟，追究業(yè)主的法律責(zé)任。

業(yè)主違建物業(yè)進(jìn)行處理時(shí)需要的資料如下：

1、現(xiàn)場(chǎng)照片：物業(yè)應(yīng)當(dāng)及時(shí)前往現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行拍照，記錄違建的位置、形狀、面積等信息。

2、相關(guān)證明材料：物業(yè)應(yīng)當(dāng)查閱業(yè)主的相關(guān)證明材料，包括房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證等，以便判斷業(yè)主是否存在違建行為。

3、相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)應(yīng)當(dāng)查閱當(dāng)?shù)卣拖嚓P(guān)部門(mén)發(fā)布的關(guān)于建筑規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等方面的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，以便判斷業(yè)主的違建行為是否符合規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。

4、相關(guān)費(fèi)用：如果需要對(duì)業(yè)主的違建進(jìn)行拆除或者進(jìn)行其他處理，物業(yè)需要提供相關(guān)的費(fèi)用，如拆除費(fèi)、處罰款等。

綜上所述，物業(yè)在處理業(yè)主違建時(shí)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得采取超出法律范圍的措施，同時(shí)應(yīng)盡量與業(yè)主進(jìn)行溝通和協(xié)商，以達(dá)成雙方都能接受的解決方案。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十五條

對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律、法規(guī)規(guī)定的行為，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)制止，并及時(shí)向有關(guān)行政管理部門(mén)報(bào)告。

有關(guān)行政管理部門(mén)在接到物業(yè)服務(wù)企業(yè)的報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)依法對(duì)違法行為予以制止或者依法處理。

第四十九條

物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和共用設(shè)施，不得改變用途。

業(yè)主依法確需改變公共建筑和共用設(shè)施用途的，應(yīng)當(dāng)在依法辦理有關(guān)手續(xù)后告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)；物業(yè)服務(wù)企業(yè)確需改變公共建筑和共用設(shè)施用途的，應(yīng)當(dāng)提請(qǐng)業(yè)主大會(huì)討論決定同意后，由業(yè)主依法辦理有關(guān)手續(xù)。