新聞資訊
物業(yè)費該不該包括電梯費、公共能耗費
發(fā)布時間：2025-05-11 20:56:36
有些業(yè)主入住以后驚訝的發(fā)現(xiàn)，除了每個月要繳納物業(yè)費之外，還要單獨的繳納電梯費和公共部分的水費、電費等費用，今天我們就來說一說電梯費和公共能耗費應(yīng)不應(yīng)該單獨再交。
物業(yè)費是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對居住小區(qū)內(nèi)的房屋建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費用。
物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分：
1、管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；
2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護費用；
3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；
4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用；
5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用；
6、辦公費用；
7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；
8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費用；
9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費用。
物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和更新、改造費用，應(yīng)當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業(yè)服務(wù)支出或者物業(yè)服務(wù)成本。
物業(yè)費包含電梯費和公共能耗費嗎？
按照陜西省物價局 陜西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于印發(fā)《陜西省物業(yè)服務(wù)收費管理實施辦法》的通知陜價服發(fā)〔2014〕85號文件規(guī)定，公共能耗費和電梯費不包含在物業(yè)費中，允許物業(yè)公司另外收取。
（以上回答發(fā)布于2017-12-21，當前相關(guān)購房政策請以實際為準）
搜狐焦點網(wǎng)，為您提供房產(chǎn)信息，房產(chǎn)樓盤詳情、買房流程、業(yè)主論壇、家居裝修等全面內(nèi)容信息
