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二手房稅費取決于多種因素，比如：面積、原購價、現(xiàn)在的評估價、該房是否有利息、裝修發(fā)票等、現(xiàn)在購房總價、交易是普通貸款還是快貸贖樓、購房者是首次置業(yè)還是非首次置業(yè)。每個房子的稅費都有可能不一樣，因為業(yè)主情況不一樣，比如有些房子業(yè)主之前是按揭的，那它按揭的利息是可以抵扣個人所得稅的，如果業(yè)主之前是一次性付款的，那么就沒有利息抵扣個人所得稅，自然個人所得稅要多點，所以二手稅費每個房子都不同。

二手交易稅費明細(xì)如下（不包括銀行按揭費用）：

1、營業(yè)稅及附加

2、個人所得稅

3、交易費

4、評估費

5、契稅

6、維修基金

7、雜費135元（查檔費50、轉(zhuǎn)移登記費80、印花稅票5）。

8、銀行評估費、貸款印花稅、驗證費

如果您想計算準(zhǔn)確，請明確告知我上東莞哪個樓盤，面積，業(yè)主一手原購價，一手利息金額。東莞各樓盤本人都能以最低評估價幫你計算稅費。