新聞資訊
黃金樓層只是傳說 選樓層還是要看這些！
發(fā)布時(shí)間：2025-05-12 08:31:20
購(gòu)房者買房時(shí)都想選擇一個(gè)滿意的樓層，到底買房時(shí)哪層才是購(gòu)房者心中的“黃金樓層”？其實(shí)由于個(gè)人對(duì)住房的需求不同，黃金樓層并沒有一個(gè)統(tǒng)一的定論。不過買房選樓層時(shí)，卻一定要注重樓層的實(shí)用性、舒適度和性價(jià)比，總之，適合自己的才是最好的。
1、噪音
噪音是以聲源為中心，向周圍均勻擴(kuò)散的，并且逐漸衰減的。所以理論上，高樓層接收到的噪音要比低樓層少很多。但是，低樓層一般都會(huì)有綠化帶和其他障礙物的遮擋，所以噪音反而小一些。以下圖為例，臨近主干道的樓棟，其底層和高層受噪音影響較小，中間層反而受影響最大。
2、視野與景觀
一般來說，樓層越高，視野越好，但是前提是在沒有遮擋的情況下?，F(xiàn)在的小區(qū)，大多都是幾棟乃至幾十棟樓，南北縱向排列。在這樣的小區(qū)里，視野最好的是第一排樓、中間樓棟的高層以及東西邊戶以及最后一排樓。綜合來說，高層住宅16層以上，視野就很開闊，居住舒適度也較高。
景觀不只是高樓層的好，一般說來，如果樓棟周圍有茂密的大樹，則四-六層的景觀也很好，因?yàn)檫@個(gè)高度剛好是樹冠頂部，映入眼簾的郁郁蔥蔥的綠色，完全不比高層“一覽眾山小”的景觀差。
3、戶型
房子的通風(fēng)和采光除了跟樓層有關(guān)之外，戶型好壞也是一個(gè)重要的因素。如果只能購(gòu)買低樓層的房子，則要好好選一下戶型，雖然總體而言，低樓層的通風(fēng)性不如高樓層，但是如果戶型是南北通透的，也不影響整體的通風(fēng)性。
4、揚(yáng)灰層不存在
經(jīng)過眾多媒體、專家的驗(yàn)證，揚(yáng)灰層的說法的錯(cuò)誤的，揚(yáng)灰層根本不存在。
5、價(jià)格
一般來說，同一棟樓，樓層越高，價(jià)格越貴。一般，相鄰樓層每平方的差價(jià)在50-100元左右。所以，選樓層時(shí)，也要綜合考慮自己的預(yù)算，不要單純的追求高樓層。
6、底層
現(xiàn)在北方的底層下面大多有架空層或者地下室，居住起來并不潮濕。但是如果是在南方，盡量還是不要買底層，因?yàn)槟戏浇ㄖ讓犹睗瘛?/p>
7、頂層
雖然現(xiàn)在很多頂層上還有閣樓，閣樓2.2米以下的部分都是贈(zèng)送的，購(gòu)買的話還是比較劃算的。但是，頂層滲水的問題確實(shí)存在，而且建成時(shí)間越長(zhǎng)，滲水的風(fēng)險(xiǎn)就越大。
8、家庭成員
選樓層的時(shí)候，也要充分考慮家庭成員的情況。如果家中有老人或者孩子，不建議選太高的樓層，并且飄窗、陽(yáng)臺(tái)等地方要加裝護(hù)欄。
除了上面說的幾點(diǎn)之外，有的購(gòu)房者對(duì)某些樓層比較忌諱；或者有自己的幸運(yùn)數(shù)字，就想買到特定樓層的房子，這些情況比較特殊，在此不再一一贅述?？傊切艅t有之，不信則無(wú)。
（以上回答發(fā)布于2017-02-20，當(dāng)前相關(guān)購(gòu)房政策請(qǐng)以實(shí)際為準(zhǔn)）
搜狐焦點(diǎn)網(wǎng)，為您提供房產(chǎn)信息，房產(chǎn)樓盤詳情、買房流程、業(yè)主論壇、家居裝修等全面內(nèi)容信息
