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分租合同范本
發(fā)布時間：2025-05-11 01:14:27
如果房屋轉(zhuǎn)租的話或者是分租的話要注意些什么呢？其實轉(zhuǎn)租和分租是兩個概念的，房屋的轉(zhuǎn)租就是承租人把房屋再次轉(zhuǎn)租給別人，分租就是把房屋的一部分給租客，讓他人使用，所以分租的合同要怎么寫呢？今天我們就來說說分租合同范本要怎么寫呢？房屋轉(zhuǎn)租或分租的注意事項？
分租合同范本
甲方（出租方）
乙方（承租方）
現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方充分了解、協(xié)商，一致達(dá)成如下個人租房協(xié)議書：
1、房屋的坐落、面積、裝修及設(shè)施、設(shè)備：
2、租賃期限：即年月日至年月日。
3、租金及交納時間：每月元，乙方應(yīng)每月付一次，先付后住。第一次乙方應(yīng)于甲方將房屋交付同時，將房租付給甲方；第二次及以后付租金，乙方應(yīng)提前一個月付清。
4、租房押金：乙方應(yīng)于簽約同時付給甲方押金元，到期結(jié)算，多余歸還。
5、租賃期間的其他約定事項：
（1）甲乙雙方應(yīng)提供真實有效的房產(chǎn)證、身份證等證件。
（2）甲方提供完好的房屋、設(shè)施、設(shè)備，乙方應(yīng)注意愛護(hù)，不得破壞房屋裝修、結(jié)構(gòu)及設(shè)施、設(shè)備，否則應(yīng)按價賠償。如使用中有非人為損壞，應(yīng)由甲方修理。
（3）水、電、煤氣、電話、網(wǎng)絡(luò)、有線電視等的使用費(fèi)及物業(yè)、電梯、衛(wèi)生費(fèi)等所有費(fèi)用都由乙方支付。入住日抄見：水度，電度，煤氣度。所有費(fèi)用乙方應(yīng)按時付清。
（4）房屋只限乙方使用，乙方不得私自轉(zhuǎn)租、改變使用性質(zhì)或供非法用途。租下本房后，乙方應(yīng)立即辦好租賃登記、暫住人口登記等手續(xù)。若發(fā)生非法事件，乙方自負(fù)后果。在租賃期限內(nèi)，甲方確需提前收回房屋時，應(yīng)當(dāng)事先商得乙方同意，給乙方造成損失的，應(yīng)當(dāng)予以賠償。
（5）合同一經(jīng)簽訂，雙方都不得提前解除。租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本合同的，本合同自然終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
（6）甲乙雙方約定，乙方如需開具房租發(fā)票，因此產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方支付。
（7）此合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，并作出補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同有同等效力。雙方如果出現(xiàn)糾紛，先友好協(xié)商，協(xié)商不成的，由人民法院裁定。
（8）本個人租房協(xié)議書經(jīng)簽字（蓋章）生效。
（9）其他約定事項：
6、違約責(zé)任：
甲乙雙方中任一方有違約情況發(fā)生的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為元，損失超過違約金時，須另行追加賠償。
7、本合同一式兩份，甲乙兩方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方（簽字）：乙方：（簽字）：
簽約日期：簽約日期：
房屋轉(zhuǎn)租或分租的注意事項
（1）房屋轉(zhuǎn)租時必須訂立轉(zhuǎn)租合同，而且轉(zhuǎn)租合同必須經(jīng)原出租人書面同意，也要＊＊登記備案手續(xù)；
（2）轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過原租賃合同規(guī)定的終止日期，但出租人與轉(zhuǎn)租雙方協(xié)商約定的除外；
（3）轉(zhuǎn)租期間，元租賃合同變更、解除或者終止，轉(zhuǎn)租合同也隨之相應(yīng)的變更、解除或者終止。
通過上文找法網(wǎng)小編為您詳細(xì)介紹的房屋轉(zhuǎn)租或分租的注意事項有哪些，我們可以知道房屋轉(zhuǎn)租或者分組我們要明確是否合法，這個是有前提條件的。未經(jīng)出租人同意和已經(jīng)經(jīng)過出租人同意后的效果也不一樣。如果您還有其他的法律問題歡迎咨詢找法網(wǎng)律師。
關(guān)于分租合同范本，房屋轉(zhuǎn)租或分租的注意事項的知識就說到這里了，房屋的租賃跟房屋的買賣是有很大的區(qū)別的，而且分租跟轉(zhuǎn)租也是有很大的區(qū)別，所以出租房屋的時候，是有很多問題大家必須要了解清楚，避免在租房過程中，出現(xiàn)任何的問題，讓自己的生活受到麻煩。
