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疊拼別墅上下疊各自優(yōu)缺點(diǎn)
發(fā)布時(shí)間：2025-05-12 13:28:08
疊墅最顯著的優(yōu)點(diǎn)是既有別墅功能，又比一般的復(fù)式高檔許多，并且單價(jià)也低于其他別墅，而最顯著的缺點(diǎn)是不能像單體別墅那樣見天見地，其公攤面積也略復(fù)雜。
上疊
一般為3-4層以及贈(zèng)送的閣樓露臺(tái)，裝修時(shí)可以當(dāng)做院子，采光好，不受樓下住戶的影響。但是需要爬樓梯，如果家里有小孩或者老人就不太方便。另外，上疊不太適合做挑高，因?yàn)槿绻鎏舾呔偷冒褍蓪赢?dāng)做一層，差不多6米的高度，空間浪費(fèi)，又給人不舒服的感覺。上疊類似于復(fù)式樓，別墅感被削弱。
下疊
所謂下疊，即1-2層以及贈(zèng)送的地下室，實(shí)際上和普通別墅相差無幾，客廳可以做4米左右的挑高，缺點(diǎn)是會(huì)受到上層住戶的影響，如果樓間距過小，采光效果會(huì)受到影響。簡(jiǎn)言之，喜歡有個(gè)獨(dú)家小院的購房者可以選擇下疊，喜歡陽光充足的露臺(tái)的購房者可以考慮上疊。
疊拼別墅中上層疊拼別墅往往帶有閣樓和露臺(tái)，整體干凈明亮充滿陽光。能夠欣賞這片別墅的風(fēng)采。但是上層疊拼別墅的樓梯在外部，裸露在外，雨雪天氣出行不方便。下層疊拼別墅就跟平常的別墅一樣，也有院子地下室，一般客廳為挑高設(shè)計(jì)，總共三層樓。相對(duì)而言，采光就沒有上層疊拼別墅好。
擴(kuò)展資料
特征
1、購買人是社會(huì)上的中產(chǎn)階級(jí)。
2、稀缺性、私密性較單體別墅要差，定位也多是第一居所。
3、疊拼戶型比聯(lián)排別墅的優(yōu)勢(shì)在于布局更為合理，不存在聯(lián)排進(jìn)深長(zhǎng)的普遍缺陷；而且，疊下有可愛的半地下室，疊上有痛快的露臺(tái)，雖然沒有聯(lián)排的見天見地，但是優(yōu)勢(shì)不減，甚至更為靈動(dòng)而宜人。
