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門面房怎樣才能住人
發(fā)布時(shí)間：2025-05-12 12:47:45
門面房基本都可以直接住人，因?yàn)榘凑瘴覈?guó)的法律規(guī)定，沒有一條是禁止商鋪?zhàn)∪说?。有些人就?huì)將商鋪隔斷，下層用于營(yíng)業(yè)，上層用于住人。但是這種商鋪一定要注意安全，從用電安全或者使用煤氣方面，都需要特別注意，而且需要有相關(guān)的配套設(shè)施，比如有衛(wèi)生間等等。但是從實(shí)際效果上來說，有些商鋪如果不符合居住的條件，反而會(huì)帶來一定的安全隱患。如果將商鋪改造用于住人，需要使用煤氣、液化氣等等，可能就會(huì)帶來一系列的問題。所以一般來說建議用電來代替，但是也要注意用電的安全，離開商鋪的時(shí)候，最好要斷電。
門面房出租注意事項(xiàng)有哪些
1、雙方好約定好租金。俗稱“押金”，主要用于抵充承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)但未繳付的費(fèi)用。因?yàn)樯啼佭m應(yīng)的電費(fèi)、水費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用比較高，因此建議押金應(yīng)當(dāng)適當(dāng)高一些，以免不夠抵充上述費(fèi)用，
2、還需要注意的是，承租人在承租過程中，不斷地拖付相關(guān)費(fèi)用，押金抵扣不夠的情況下怎么辦？可以在合同應(yīng)當(dāng)約定補(bǔ)足“押金”的方案。
即每次出租人用“押金”抵扣相關(guān)費(fèi)用后，承租人應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)補(bǔ)足支付“押金”，如果經(jīng)出租人通知后一定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足的話，則出租人可以單方解約，并追究承租人相應(yīng)的違約責(zé)任。若合同中有此約定，則可以有效整治承租人“老賴”行為。
3、商鋪?zhàn)赓U中，免租裝修期經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)在合同之中，主要是由于承租人在交房后需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修，實(shí)際不能、營(yíng)業(yè)，此種情形下，出租人同意不收取承租人裝修期間的租金。
4、“免租裝修期”非法律明確規(guī)定的概念，因此，在簽訂租賃合同時(shí)一定要明確約定免租裝修期起止時(shí)間，免除支付的具體費(fèi)用，一般情形下，只免除租金，實(shí)際使用房屋產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)等還需按合同約定承擔(dān)。
