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您第一個(gè)人生大坑：長(zhǎng)租公寓要注意什么
發(fā)布時(shí)間：2025-05-11 13:24:02
90后年輕人現(xiàn)在要面對(duì)的社會(huì)壓力可能會(huì)比80年后的人要多，因此，對(duì)于懷揣夢(mèng)想的年輕人來(lái)說(shuō)，誰(shuí)不想升職加薪，與白富美結(jié)婚，從此以后走上人生巔峰？但在奮斗拼搏之前，解決住的地方也十分重要。不是人人都能剛畢業(yè)就能夠購(gòu)房，因此租房依然是社會(huì)上絕大多數(shù)人的首擇，除了人們熟悉的直接找房東簽合同租房之外，這兩年“長(zhǎng)租公寓”也嶄露頭角，受到年輕人的青睞。
長(zhǎng)租公寓倍受廣大年輕人歡迎也是在意料之中的，畢竟相比普通租房，長(zhǎng)租公寓的裝修和配套設(shè)施會(huì)更勝一籌，居住環(huán)境好很多。長(zhǎng)租公寓就是高級(jí)版的“租房”，然而一不小心，你就有可能背上一屁股債，那么，長(zhǎng)租公寓要注意什么？
一、長(zhǎng)租公寓要注意什么？
小心房產(chǎn)中介的分期貸，現(xiàn)在人們大多都是與房產(chǎn)中介打交道的，但你可知道，長(zhǎng)租公寓模式背后還有不為人知的產(chǎn)業(yè)鏈？說(shuō)起現(xiàn)在頗受歡迎的長(zhǎng)租公寓，還有一些過(guò)來(lái)人是這樣形容的，“長(zhǎng)租公寓簡(jiǎn)直就是要吸干年輕人的最后一滴血”，非常嚇人。
現(xiàn)在不僅房?jī)r(jià)居高不下，就連房租也是不斷上漲了，那么房租不斷上漲，房東是不是就把租客的錢都賺走了？想必這是大多數(shù)人都是這樣認(rèn)為的，然而，事實(shí)并非如此，在這個(gè)游戲當(dāng)中，房東不贏不輸，租客輸?shù)米顟K，這場(chǎng)游戲中最大的勝利者，其實(shí)是租房中介。
或許有些朋友可能會(huì)問(wèn)，房產(chǎn)中介怎么會(huì)是最大的贏家呢？簡(jiǎn)單點(diǎn)來(lái)講，某些長(zhǎng)租公寓中介靠著“分期貸”的運(yùn)營(yíng)方式，從中賺取了大量的利潤(rùn)。正是因?yàn)槿绱?，所以現(xiàn)在有不少自媒體發(fā)文稱，這些長(zhǎng)租公寓一本萬(wàn)利，“比販毒還賺錢”。
二、房產(chǎn)中介“分期貸”這一套模式是怎么運(yùn)行的呢？
比精明，可能沒(méi)有多少個(gè)人是比得上房屋中介的，舉個(gè)例子，很多人在找長(zhǎng)租公寓中介簽約時(shí)往往都會(huì)面臨著租金是怎么付的問(wèn)題，一般來(lái)說(shuō)，通常都會(huì)有季度付、半年付、一年付清。在此時(shí)，中介會(huì)告訴你，如果傳統(tǒng)的押一付三或者押一付一，租金算下來(lái)是一個(gè)月6000元。
但是，現(xiàn)在還有另外一個(gè)選擇，那就是若是你選擇年付，租金可以優(yōu)惠到每個(gè)月5000元。對(duì)于剛剛出來(lái)社會(huì)工作的年輕人來(lái)說(shuō)，省錢肯定是第一要事，因此，1000元的優(yōu)惠差額，算下來(lái)也能夠省很多錢了，誰(shuí)能不動(dòng)心？
但是，難題又來(lái)了，畢竟對(duì)于剛出社會(huì)的年輕人而言，一下子要拿出一年的租金來(lái)也不太現(xiàn)實(shí)，而且也不可能有銀行給你貸這個(gè)款，怎么辦呢？其實(shí)，這個(gè)難題中介們已經(jīng)等了很久，此時(shí)，中介會(huì)說(shuō)，他們?cè)敢庀冉o借給你這筆錢，分每個(gè)月還，付一點(diǎn)手續(xù)費(fèi)就可以。
然而，事情遠(yuǎn)遠(yuǎn)不止那么簡(jiǎn)單，這邊中介借了錢給你，實(shí)際上他那一頭也會(huì)找金融機(jī)構(gòu)借錢。因?yàn)樽饪蜁?huì)每個(gè)月都會(huì)按時(shí)交租，這樣便意味著有了固定收入，就相當(dāng)于長(zhǎng)租公寓有了穩(wěn)定的收入來(lái)源，所以金融機(jī)構(gòu)也會(huì)放心的給他們放款，一來(lái)一回，長(zhǎng)租公寓就形成了現(xiàn)金流。
都說(shuō)了，房產(chǎn)中介是精明人，有了穩(wěn)固的現(xiàn)金流，他們就會(huì)拿來(lái)擴(kuò)張，而且有了一大筆的錢，中介還能去做點(diǎn)別的理財(cái)什么的，要知道，理財(cái)可是具備著“錢生錢”的速度，快到你無(wú)法想象。但是，如果你運(yùn)氣不好，長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)方分分鐘暴雷，直接破產(chǎn)，連接你背債。
