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降價拋售本身并不算擾亂市場，但如果一些開發(fā)商采取過激的降價措施或采取不規(guī)范的推銷方式，可能會對整個樓市產(chǎn)生負面影響，從而被認(rèn)為是擾亂市場。因此，開發(fā)商在決定降價拋售前應(yīng)該謹(jǐn)慎考慮。

以下是一些應(yīng)對樓盤賣不出去的更好處理辦法：

1. 提高房產(chǎn)質(zhì)量和服務(wù)水平。開發(fā)商可以加強房屋的設(shè)計、裝修、設(shè)備等方面，增加物業(yè)管理服務(wù)，提高居住質(zhì)量和居住體驗，吸引購房者。

2. 科學(xué)合理定價。開發(fā)商可以通過調(diào)研市場需求并考慮成本等多個因素，制定合理的價格策略，防止高估房價等錯誤定價導(dǎo)致銷售困難。

3. 適當(dāng)優(yōu)惠促銷。例如，贈送家具家電、裝修、物業(yè)費等優(yōu)惠政策，或組織一些活動，吸引客戶的關(guān)注。

4. 加強營銷宣傳。開發(fā)商可以采取多種宣傳方式和手段，比如廣告宣傳、網(wǎng)絡(luò)營銷、公益活動等，提高知名度和美譽度，從而吸引更多購房者。

5. 與當(dāng)?shù)卣献鳌Ｓ袝r，對于一些賣不出去的項目，建立合作關(guān)系，與當(dāng)?shù)卣约跋嚓P(guān)機構(gòu)合作，開展一些基建工程、商業(yè)配套設(shè)施等可行性規(guī)劃，可能會為打開銷售突破口提供幫助。

總之，開發(fā)商在面對樓盤賣不出去時，應(yīng)該進行全面綜合的分析和思考，并采取合理的措施來應(yīng)對，避免影響市場和消費者的穩(wěn)定。