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在租房過程中，如果遇到較為和善的中介或者小型中介公司，可以嘗試一種策略。中介獲取的收入主要是中介費，通常一個房子的中介費相當于一個月的房租。以一個月房租1000元為例，中介公司通過這個單子可以獲得大約300元的利潤，其中中介個人的提成不超過3%。因此，你可以提出一種合作方式：直接與房東簽約，中介費降低至500元。如果中介希望獲取更多利益，可能會同意你的提議。獲取房東的聯(lián)系方式后，你可以直接與房東進行談判，從而避免后續(xù)的中介費用。

這種策略的關(guān)鍵在于，中介可能希望獲得更高的中介費，而你則希望降低租房成本。通過與中介協(xié)商，你有可能降低中介費，同時保持與房東的直接聯(lián)系。這樣，不僅可以節(jié)省中介費，還能與房東建立更直接的聯(lián)系，為未來的談判奠定基礎。在與房東溝通時，可以強調(diào)你希望直接與房東簽約，并解釋你愿意支付的中介費金額。

此外，與房東直接溝通的好處在于，你可以在沒有中介參與的情況下，更靈活地進行談判。比如，你可以提出更優(yōu)惠的租賃條件，如提前支付幾個月的租金，或者在租賃期間提供一定的維修費用，以此來吸引房東直接簽約。

總之，通過與中介和房東的直接溝通，可以有效地降低租房成本，同時保持良好的房東關(guān)系。這種策略需要一定的溝通技巧和耐心，但長期來看，可以顯著提高租房的性價比。