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個人和企業(yè)哪個買廠房劃算
發(fā)布時間：2025-05-12 14:04:40
企業(yè)買廠房更劃算。
一般納稅人要繳納增值稅，地稅要交城建稅、教育費附加。按本月抵扣后增值稅稅額算出城建稅、教育費附加。按稅額繳納一般城建稅7%、教育費附加3%。
企業(yè)所得稅要看稅種核定是在哪家，還有這個企業(yè)是否屬于企業(yè)所得稅的納稅義務人。企業(yè)選擇廠房，購買廠房，不僅僅是單體廠房的選擇，更多的是廠房環(huán)境的的選擇，本文章從廠房所屬的地區(qū)行政區(qū)位、交通區(qū)位、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，園區(qū)規(guī)劃，廠房形態(tài)以及后期物業(yè)服務來介紹生產(chǎn)型企業(yè)如何選擇廠房行政區(qū)位：北廣上等大型城市，因其發(fā)展成熟度，產(chǎn)業(yè)鏈的完整性，一般是企業(yè)的首選，但是對于生產(chǎn)型企業(yè)并非如此，城市規(guī)劃中。
中心地帶絕對是商業(yè)區(qū)，拿北京為例，5環(huán)內(nèi)不僅不允許大車進入，一般生產(chǎn)性企業(yè)也是不允許的。六環(huán)在北京政府規(guī)劃中過兩年也是不允許大車的，再遠出了六環(huán)交通配套就跟不上了。所以北京兩軸兩線延長線為之首選。
郊開發(fā)區(qū)位于北京正東30公里，京通快速、京平高速直達燕郊。燕郊為國家級開發(fā)區(qū)，高新技術(shù)企業(yè)享受國家級開發(fā)區(qū)待遇。稅收優(yōu)惠巨大。區(qū)位環(huán)境：園區(qū)周圍環(huán)境亦相當重要，商務角度，會所、大型酒店、會議中心、金融機構(gòu)、人才是必須該有的，生活角度，商場、醫(yī)院、住宅是企業(yè)員工的必去之地。燕郊擁有思普蘭會議中心、華堂高爾夫，福成國際酒店、匯福酒店、8所大專院校、三家三級甲等醫(yī)院和各大金融機構(gòu)服務網(wǎng)點。
交通區(qū)位：企業(yè)選擇廠房不僅僅要考慮陸路交通，還要考慮空運海運。因為集裝箱，飛機對于企業(yè)是很常見的交通工具。
百世金谷燕郊國際產(chǎn)業(yè)基地位于京平高速北務出口南一公里，距首都機場18公司，天津港120公里，真正做到半小時可上天，兩小時可下海。
產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：隨著大城市規(guī)劃，郊區(qū)集體土地面臨集體拆遷。所以對于企業(yè)還考慮集體村鎮(zhèn)廠房來說絕對是不明智的。國有工業(yè)用地是必須的，50年企業(yè)的使用權(quán)，是企業(yè)穩(wěn)定根基的保障，百世金谷為入住企業(yè)辦理50年工業(yè)用地產(chǎn)權(quán)的土地證和房產(chǎn)證。園區(qū)規(guī)劃：相對小的園區(qū)，大型園區(qū)在整體布局和配套具有絕對優(yōu)勢。百世金谷占地2700余畝，整體規(guī)劃分高技術(shù)產(chǎn)業(yè)區(qū)、企業(yè)總部區(qū)、電子商務區(qū)、傳媒出版區(qū)等。
滿足不同行業(yè)需要。園區(qū)配套食堂、會所、寫字樓、酒店等。滿足商務生活需要。廠房形態(tài)：百世金谷二期開發(fā)建筑面積32萬平米，600-5000平米不等廠房雙層框架結(jié)構(gòu)。對于生產(chǎn)企業(yè)絕對滿足，更是高新技術(shù)企業(yè)優(yōu)優(yōu)之選。單體廠房美觀實用，設計合理。單平米價格低廉，企業(yè)絕對能承擔的起。
