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依據(jù)物業(yè)法規(guī)，一旦開發(fā)商交付鑰匙，即便您尚未進行裝修或入住，也需要繳納物業(yè)管理費。不過，對于未進行裝修的空置房，物業(yè)通常會提供一定的折扣。

物業(yè)費的具體金額和折扣情況，可能因地區(qū)和物業(yè)管理公司的不同而有所變化。在一些地方，未裝修的空置房可能享有20%到30%的折扣。因此，未裝修的房子確實可以享受到一定的減免。

如果您選擇不繳納物業(yè)管理費，可能會面臨一些后果。首先，物業(yè)公司將有權(quán)催繳欠款。其次，若多次拖欠，可能會被記錄在信用報告中，影響個人信用評分。此外，您可能還會面臨物業(yè)公司的訴訟，要求您支付所欠費用。

為了避免這些不利后果，建議您按照物業(yè)公司的規(guī)定按時繳納物業(yè)管理費。如果有任何疑問或困難，可以及時與物業(yè)公司溝通，尋求解決方案。

值得注意的是，物業(yè)費的繳納不僅是對物業(yè)公司的支持，也是對社區(qū)環(huán)境維護的一種貢獻。按時繳納物業(yè)費有助于保持小區(qū)的清潔、安全和良好秩序。

如果您有特殊原因無法按時繳納，如遭遇經(jīng)濟困難，可以嘗試與物業(yè)公司協(xié)商，看是否可以延期支付或者分批支付。在某些情況下，物業(yè)公司可能會根據(jù)實際情況給予一定的寬限。

總之，按時繳納物業(yè)管理費是每個業(yè)主的責(zé)任，也是維護良好居住環(huán)境的前提。如有任何疑問，建議及時與物業(yè)公司溝通。