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請問復式樓房產(chǎn)證面積一般是算第一層，還是第二層也算一部分
發(fā)布時間：2025-05-11 22:32:30
復式必須是按照設計圖紙施工得到的，不能使開發(fā)商或者住戶私自改造而形成的復式，是算一層的。
按照國家住宅建筑標準，復式樓層層高不得低于2.8米。復式樓房實質上應當按照兩層進行計算，中間挑空部分應當按照5.6米的最低標準計算。在結構上是按兩層樓的結構來做，在房產(chǎn)面積中，算兩層的面積，一樓直通二樓頂?shù)哪莻€公共空間只算一層面積。
如果確實是按照設計院圖紙施工的復式建筑，層高2.7米，那你的建筑面積就是戶內（兩層面積之和，樓梯按照自然層計算）加上公攤面積。具體你的公攤多少，這個要根據(jù)具體情況判斷，根據(jù)你目前的信息，無法得出公攤面積。
擴展資料：
復式房屋實際上并不具備完整的兩層空間，夾層在底層的投影面積只占底層面積的一部分。夾層可以做成房間，也可以做成跑馬廊形式(夾層懸空的一側不做墻壁或墻面后退，與底層之間有視線上的交流和空間上的流通。
躍層和復式的面積計算：躍層房屋如果是完整的兩層，其建筑面積或使用面積均應是兩層的建筑面積或使用面積相加之和。如果躍層部分的高度不夠一個完整的層高，可以參照坡屋頂使用面積的計算標準：
如：利用坡屋頂作為使用房間時，除必要的衛(wèi)生條件(漱洗、便溺、采光、通風)外，還應同時具備以下兩個條件，方能計入使用面積：使用房間的凈高度最低處不應低于1.2米(含)：使用房間一半(含)以上的凈高度應不低于2.1米(含)。
參考資料來源：百度百科-復式
