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因?yàn)檗r(nóng)村的宅基地是屬于農(nóng)村集體組織所有的，農(nóng)村集體組織成員只享受宅基地的使用權(quán)，如果是個(gè)人意愿想要建新房的話，在提交的申請(qǐng)通過(guò)村委會(huì)同意后，由村委書記向上級(jí)鄉(xiāng)鎮(zhèn)或者縣里有關(guān)部門上報(bào)，經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)后再核定建筑面積和方案，才能重建。所以如果要建房，首先要確定建房申請(qǐng)人的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格，如果申請(qǐng)人的戶口屬于其他農(nóng)村集體組織或者屬于城市居民戶口的話，則無(wú)法修建新房。裝修不修要申請(qǐng)。

拓展資料：

《土地管理法》就村民使用宅基地有限制條件，即本集體經(jīng)濟(jì)組織的宅基地只能由本集體經(jīng)濟(jì)組織的村民使用，《土地管理法》第62條：“農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地……農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。”

第63條：“農(nóng)民集體所有的土地使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。”其它相關(guān)法律也有“禁止城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購(gòu)置宅基地”的條例。宅基地可以“宅基地調(diào)劑”方式過(guò)戶給同村村民。