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司法程序勝算不大。

中國(guó)的房屋所有權(quán)以登記公示，證件上的名字是最有效的證據(jù)，房子的所有權(quán)很難拿回。

想辦法的 話，考慮幾個(gè)方面：

1、維修維護(hù)裝修改造費(fèi)用，要求你叔叔給予償還。老房子不值伍萬，裝修花了三四萬，價(jià)值可以拿回大部分；

2、給你小叔做房子的稻場(chǎng)，宅基地使用權(quán)是誰的？房照又是誰的？可以從這方面想想辦法。

3、上述兩個(gè)方面都可以作為買下老房子價(jià)格談判的砝碼，慢慢說服吧。