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太原市城市規(guī)劃條例第五章 建設(shè)工程規(guī)劃管理
發(fā)布時間：2025-05-12 04:17:55
在太原市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行各類建設(shè)活動，包括新建、擴(kuò)建、改建建筑物、構(gòu)筑物，市政交通、管線工程設(shè)施設(shè)置，市場、廣告宣傳設(shè)施、畫廊、雕塑、建筑小品以及房屋外立面裝修等，都需要向規(guī)劃部門申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。特別地，本市行政區(qū)內(nèi)跨縣、區(qū)的市政交通、管線工程設(shè)施，需向市規(guī)劃部門申請辦理許可證。
建設(shè)活動實施前，應(yīng)編制建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計方案，綜合考慮區(qū)位環(huán)境、相鄰關(guān)系、道路交通影響、市政設(shè)施配套、城市景觀等因素，確保方案符合城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定。對于重點(diǎn)地段的建設(shè)項目和大型建設(shè)項目，規(guī)劃設(shè)計方案需通過公開招標(biāo)產(chǎn)生，專家論證主選和副選兩個方案，并公示征求市民意見。
建設(shè)單位或個人申請領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證，需按以下程序操作：一、提交建設(shè)申請及批準(zhǔn)文件、權(quán)屬證明資料，規(guī)劃部門提供規(guī)劃設(shè)計條件；二、依據(jù)規(guī)劃部門提供的條件，委托有相應(yīng)設(shè)計資質(zhì)的單位編制設(shè)計方案，報規(guī)劃部門審批；三、依據(jù)審批的方案，委托設(shè)計單位編制施工圖，并向規(guī)劃部門申請核發(fā)許可證。小型建設(shè)工程可直接依據(jù)城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定編制施工圖。
許可證有效期為六個月，建設(shè)單位或個人在取得許可證和批準(zhǔn)文件后，方可申請辦理工程招投標(biāo)和施工許可手續(xù)。若六個月內(nèi)未開工，需向規(guī)劃部門申請延期，逾期未辦理延期手續(xù)，許可證失效。變更許可證內(nèi)容需重新按照批準(zhǔn)程序?qū)徟Ｈ羰€月內(nèi)未完工，需申請延期。建設(shè)停建，建設(shè)單位或個人需辦理許可證注銷手續(xù)。
對于已領(lǐng)取許可證但未開工或未完工的建設(shè)工程，規(guī)劃部門在城市規(guī)劃、設(shè)計規(guī)范變更，社會公共利益需求，文物古跡保護(hù)或不可抗力因素下，可作出變更設(shè)計決定。需組織專門論證并重新審批。建設(shè)單位有權(quán)要求聽證。
建設(shè)工程竣工后，規(guī)劃部門組織進(jìn)行規(guī)劃驗收，經(jīng)驗收合格后方可辦理相關(guān)手續(xù)。居住小區(qū)整體竣工后，按照批準(zhǔn)的規(guī)劃進(jìn)行綜合規(guī)劃驗收。
臨時建設(shè)審批嚴(yán)格控制，確需進(jìn)行臨時建設(shè)的，需向規(guī)劃部門申報領(lǐng)取臨時建設(shè)工程規(guī)劃許可證。臨時建設(shè)僅限于一層、高度不超過4米的房屋，使用期限不得超過兩年。臨時建設(shè)性質(zhì)不得擅自改變，建筑物、構(gòu)筑物或其他設(shè)施不得進(jìn)行出租、轉(zhuǎn)讓、交換、買賣、贈與。城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的農(nóng)村建設(shè)項目必須按照批準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)劃實施，不得隨意增加建筑面積，不得私搭亂建。
戶外廣告設(shè)施設(shè)置需符合城市規(guī)劃要求，與地段功能相適應(yīng)，符合道路景觀、建筑形象要求，并與周邊環(huán)境協(xié)調(diào)，確保與整體城市風(fēng)貌相符。
