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購買大廠成品房要關(guān)注哪些問題
發(fā)布時間：2025-05-11 20:08:06
不知道從什么時候開始，人們的生活節(jié)奏越來越快，忙碌的生活幾乎連做裝修的時間都沒有了。于是開發(fā)商也逐漸開始推出帶全裝修的房子，比如大廠紅盤 長安帝景 和孔雀城青創(chuàng)天地就是帶裝修交付，這種房子也被稱作成品房。成品房雖然省去了做裝修的時間，但其中陷進(jìn)也很多，購房者在選購的時候必須要關(guān)注一些問題。
1.選擇口碑好的開發(fā)商
因?yàn)槭菐аb修交付，因此房子本身的質(zhì)量瑕疵很容易被掩飾掉，所以如果購房者要買成品房一定要選開發(fā)商實(shí)力口碑好的開發(fā)商。雖然說大品牌的開發(fā)商也不一定是最好的，但不管是工程質(zhì)量還是施工水平都更有水平，即使這種大開發(fā)商出現(xiàn)了質(zhì)量問題，為了保持品牌口碑，這種開發(fā)商也會積極面對解決，不會出現(xiàn)踢皮球的狀態(tài)，讓購房者投訴無門。
2.關(guān)注保修期
每樣商品都有自己的保修期，這是廠商對自己產(chǎn)品質(zhì)量的保證，房子也一樣?，F(xiàn)在的成品房保修期通常是兩年，不過也有一些開發(fā)商會將保修期延長或者把房屋保修期縮短。因此，購房者應(yīng)該要求開發(fā)商提供有限的保修說明，同時在簽訂合同的時候最好把保修期也寫在合同里，讓其產(chǎn)生法律效力，以免保修服務(wù)縮水。
3.合同要明確
購房者與開發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同》是最好的法律武器，因此購房者一定要簽訂正規(guī)合法的合同，以保障權(quán)益。購房者在簽訂合同時，對裝修部分約定要仔細(xì)，從裝修設(shè)計(jì)、布局到建材品牌的選用以及施工工藝等都要進(jìn)行明確，包括裝修項(xiàng)目名稱、涂料、板材等建材的品牌、 價格 標(biāo)準(zhǔn)或相應(yīng)的檔次、顏色、規(guī)格、位置、施工工藝等內(nèi)容，只有寫進(jìn)合同里白紙黑字，才具有法律效力。
4.驗(yàn)房要仔細(xì)
驗(yàn)房是開發(fā)商交付房屋時必做的一個流程，尤其是購買成品房，做驗(yàn)房的時候更要仔細(xì)。驗(yàn)房除了要觀察家具電器以及墻面之外，還需要重點(diǎn)隱蔽工程。比如檢查水管和電線的質(zhì)量是否有問題，還有功能性插座的位置是否有問題，因?yàn)檫@些都是埋在墻體里的，開發(fā)商很容易下手腳，而且這些材料太差，后期使用可能會頻繁出現(xiàn)問題。
除了以上注意事項(xiàng)之外，購房者還應(yīng)該向 小區(qū) 物業(yè)索要水、電等隱蔽工程布局竣工圖紙，這樣如果日后出現(xiàn)問題之后，可以根據(jù)圖紙的標(biāo)注由專業(yè)人員進(jìn)行維修。
