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該小區(qū)不是商品房。

萍鄉(xiāng)鳳棲水榭小區(qū)的性質(zhì)是安置房，也就是政府為拆遷戶提供的住房，不屬于商品房的范疇。萍鄉(xiāng)鳳棲水榭小區(qū)是一個棚戶區(qū)改造項目，由萍鄉(xiāng)市安源區(qū)五陂下墾殖場負(fù)責(zé)，中海建工承建，規(guī)劃戶數(shù)533戶，建設(shè)總用地面積為33707.14平方米。