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商品房頂層可以買嗎
發(fā)布時間：2025-05-11 18:46:49
【算一算你家裝修要花多少錢】
首先要肯定的是，商品房的頂樓肯定是可以買的！大家對商品房的頂樓猶豫不決，無非就是怕住頂樓的諸多不利，住頂樓是有缺點這也沒錯，但相應的，頂樓也有很多優(yōu)點。
— 商品房頂樓的優(yōu)點
· 頂樓的房價一般相對便宜
· 頂樓一般都有送面積，有的會送層高，可以做成復式樓，有的會送露臺，還有的會送面積（很誘惑有沒有...）
· 樓層高，別人無法窺探你私人的生活
· 沒有遮擋，采光和通風都比底層更好
· 有電梯，不用自己爬樓
— 商品房頂樓的缺點
· 位于頂樓，冬天很冷，夏天很熱，空調(diào)耗電多
· 如果樓頂出現(xiàn)問題，會有漏水滲水的情況
· 頂樓的水壓小，可能存在沒水或者水很少的情況
· 沒電梯爬樓難，有電梯的有電梯停運的隱患
這樣一看，是不是商品房的頂樓的優(yōu)點和缺點就一目了然了。優(yōu)點和缺點都有，你也只有根據(jù)自己的具體情況，判斷商品房的頂樓是利大于弊還是弊大于利，這樣才能做出正確的選擇。但我作為一個買過一次商品房頂樓的人來說，我是不會再買第二次頂樓的。當然，這也是我個人的意見，不能代表什么哈。
我為什么不會買頂樓？
當初看房的時候，頂樓的誘惑力確實很大，不只是價格要比其他的樓層便宜很多，而且還送很多面積，還有露臺，頓時就心動了，想想覺得很劃算，沉浸在往后余生能有個大露臺的喜悅中，開心了一段時間。
然后，等到裝修的時候，心里就涼涼了.....
1/面積大，裝修費用高
買房的時候買一層送一層，確實很爽。但相應的，裝修費用要高很多啊，各種裝修材需要買得更多，人工費都要貴很多，特別是如果做躍層的話，那就更貴了。而且當時我想的很美好的大露臺，沒有資金也只能作罷了。
不止如此，物業(yè)費也要按面積算的，頂樓面積多物業(yè)費相對的就要高更多，買房契稅也要貴很多，扎心...
還有一個隱患其實，因為頂樓一般贈送的面積多，整體也相對較大，租出去也相對難租，不像剛需的小戶型，很容易就租出去了。如果你打算換房，賣的時候也蠻難賣，因為大概對頂樓多少顧慮都會相對要多一些的。
2/頂樓耗電大
冬天太冷了要開空調(diào)，夏天太熱了也要開空調(diào)。而頂樓，就是一個冬天更加冷，夏天更加熱的存在，所以耗電量要相對底層多很多啊，嗚嗚～～
3/頂樓有漏水的隱患
啥也不說了，遇到了不靠譜的開發(fā)商，我買得房子還是有滲水的情況，雖然不是很明顯，但幾年下來，我的書房頂角已經(jīng)開始發(fā)黑，墻壁也有損壞的情況。如果想買頂樓的話，我建議你多注意一下房子的頂角，特別是大雨過后，總能看出一些端倪的。
4/露臺雖好，但我真的裝不起
就像喜歡飄窗一樣，很多對露臺也是有情節(jié)的。我也是一樣的，想想和朋友在露臺上烤肉，談天說地，心情就很爽，但等到要開始裝露臺的時候就慫了，因為，我特么根本就裝不起.....
首先遇到的難題就是露臺要不要封起來的問題，封起來的話，說實話費用要比陽光房還要貴很多，我當時買房裝修已經(jīng)很難再負擔這比費用，所以就不了了之；如果不封的話，可以養(yǎng)花，種菜種草之類的，但是你得先考慮好排水防水的問題，再者，你真的有時間侍弄這些花花草草？
得了吧，曾經(jīng)有過很多對露臺的美好幻想，但最先的現(xiàn)實就是露臺變成了曬衣服曬被子的地方，居家生活哪有那么多閑情逸致。如果有的話，那你還得花時間打理，但是時間也很寶貴的好么....
你說有露臺好看風景，但其實我們大部分都買不起江景房，也不負擔山景房，我們大多數(shù)的人只能買得起城市的樓房公寓，露臺的對面，可能有的只是水泥樓房
你說你想在露臺種花種草，看書休息，想想你曾經(jīng)對陽臺的幻想不也是這樣的么，我們大部分的人既沒有時間去打理花花草草，也難得有時間在露臺悠閑自在。
你說你想在露臺和朋友烤肉聚餐，但現(xiàn)實確實一年之中真的能有一兩次這樣的聚會嗎？可能真的很少吧，畢竟大家都挺忙的。
當然啦，這也只是我個人的看法，頂樓的好與不好，都需要你自己去判斷！
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