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精裝修和毛坯房區(qū)別精裝修交房標(biāo)準(zhǔn)有哪些
發(fā)布時(shí)間：2025-05-11 16:25:09
在購(gòu)買房子的時(shí)候不少人都會(huì)去問的一個(gè)問題是：精裝修還是毛坯?它們本質(zhì)上是不一樣，購(gòu)房者也要了解精裝修和毛坯房區(qū)別。目前很多新樓盤都是以精裝修的價(jià)格直接交付，以精裝修價(jià)格交付的話，業(yè)主也要清楚精裝修交房標(biāo)準(zhǔn)有哪些?
一、精裝修和毛坯房區(qū)別
毛坯房和裝修房的主要區(qū)別在于其裝修程度不同：裝修房是指房屋裝修后才交付的;而毛坯房是指沒有做任何裝修的房子。另外這兩者在價(jià)格上也有所區(qū)別，裝修房的價(jià)格也比較高。
毛坯房的優(yōu)勢(shì)在于總價(jià)相對(duì)偏低、前期投入不高，收房后可以根據(jù)自己的喜好進(jìn)行設(shè)計(jì)、裝修，沒有一個(gè)固定標(biāo)準(zhǔn)，比較容易根據(jù)個(gè)人的實(shí)際情況控制裝修成本、豐儉由人。不過毛坯房在交房后不能馬上入住，除了支付房款以外，還要投入一部分裝修費(fèi)用，對(duì)室內(nèi)裝修進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計(jì)和監(jiān)督裝修隊(duì)進(jìn)行施工等都需要大量的時(shí)間和精力。
而裝修房主要是指對(duì)房子進(jìn)行了精裝修，比如室內(nèi)采用木材制作了儲(chǔ)藏柜、地面做了精心的處理、頂面做了舒適的吊頂，并設(shè)置了精美的燈具等，總之是指整個(gè)居室在空間設(shè)計(jì)、施工工藝、軟裝等方面經(jīng)過了全面的考慮，精裝修房子交房后可以直接入住。
二、精裝修交房標(biāo)準(zhǔn)有哪些
1、下水是否順暢：精裝修房交房要看其下水道的下水是否順暢，比如可以拿一個(gè)水桶裝滿水然后倒入到下水道中，看其水流速度，并把每個(gè)水龍頭打開試一遍，看其出水是否正常。其次還應(yīng)查看熱水管和冷水管是否接正確，要是發(fā)現(xiàn)錯(cuò)誤也可以及時(shí)糾正。
2、門窗：門窗關(guān)合要順暢，還應(yīng)試下門鎖是否存在缺陷。其次還應(yīng)查看門和窗的密封條，看其密封如何。此外還觀察門窗和墻壁的連接處是否存在縫隙，尺寸是否吻合等。
3、衛(wèi)生間防水：衛(wèi)生間是一個(gè)比較潮濕的地方，因此衛(wèi)生間要做好防水措施，比如衛(wèi)生間的地面和結(jié)合層要涂刷防水層，衛(wèi)生巾和房間相鄰的整個(gè)墻壁都應(yīng)做防水處理，衛(wèi)生間的天花頂要選擇防水材料。
4、電路是否裝修合理：每個(gè)房間的插座要安裝合理，其中廚房和衛(wèi)生間的插座要設(shè)置成防水的，同時(shí)還應(yīng)設(shè)置回路，用起來也比較安全。此外還應(yīng)看電表運(yùn)行是否正常，每個(gè)電路是否連接得到，有無接地線等。
5、墻面：如墻面沒有貼磚的話，要先看墻壁是否光滑，是否會(huì)凹凸不平等。如墻面有貼磚不能出現(xiàn)空鼓，如出現(xiàn)空鼓則說明不合格，其次每個(gè)墻壁的顏色應(yīng)一樣，避免出現(xiàn)顏色不一，會(huì)讓整個(gè)空間都顯得比較突兀。
精裝修和毛坯房區(qū)別如上，它們的區(qū)別也比較明顯，也有各自的好處，有些樓盤也提供精裝修跟毛坯供購(gòu)房者去選擇。精裝修交房標(biāo)準(zhǔn)有哪些?不同樓盤的精裝修交付標(biāo)準(zhǔn)是不一樣，建議購(gòu)房者在買的過程中也應(yīng)該問問它們的交房標(biāo)準(zhǔn)。
