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租戶擾民影響業(yè)主怎么辦
發(fā)布時(shí)間：2025-05-12 11:28:11
租戶擾民影響業(yè)主怎么辦
房屋租客擾民的處理方式：當(dāng)事人自行協(xié)商處理，協(xié)商不成的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)依照法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，要求行為人停止侵害。業(yè)主或者其他行為人拒不履行相關(guān)義務(wù)的，當(dāng)事人可以向有關(guān)行政主管部門報(bào)告或者投訴，有關(guān)行政主管部門應(yīng)當(dāng)依法處理。租戶擾民，影響到相鄰業(yè)主的正常生活，如果房東不及時(shí)處理會(huì)影響到自己和其他業(yè)主的關(guān)系，嚴(yán)重的還可能會(huì)承擔(dān)一些民事責(zé)任。因此，在發(fā)現(xiàn)租戶擾民時(shí)，應(yīng)當(dāng)要主動(dòng)和租戶聯(lián)系溝通，勸阻租戶的擾民行為。如果勸阻無效，可以根據(jù)租房合同的規(guī)定，與其解除租房合同，要求租戶搬離且承擔(dān)違約責(zé)任。
在出租房屋時(shí)，要考察租戶的品德和工作等相關(guān)情況，對(duì)于從事特殊職業(yè)的尤其是晚歸的租戶應(yīng)謹(jǐn)慎出租，品行不端的租戶堅(jiān)決不租。在簽訂租房合同時(shí)，明確寫明租住的人數(shù)，避免房屋變成租房人多吵雜擾民。如果是出租房子作為經(jīng)營用，應(yīng)要求其按照工商管理規(guī)定辦理相關(guān)證件。另外在租房合同中要注明擾民的相關(guān)違約責(zé)任，比如約定，如果證實(shí)租戶存在擾民行為，房東有權(quán)解除租房合同，違約責(zé)任由租戶承擔(dān)，這樣才能大限度的約束租戶的行為。
樓上租客擾民可以采取什么法律措施
樓上租客擾民可以到當(dāng)?shù)氐某枪軋?zhí)法部門或者是環(huán)保部門投訴。相關(guān)部門查明事件確實(shí)達(dá)到擾民程度的，將會(huì)處警告，樓上租客受到警告之后還是不改正，就會(huì)直接處兩百元以上五百元以下的罰款。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國民法典》
第二百八十六條 業(yè)主應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，相關(guān)行為應(yīng)當(dāng)符合節(jié)約資源、保護(hù)生態(tài)環(huán)境的要求。對(duì)于物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人執(zhí)行政府依法實(shí)施的應(yīng)急處置措施和其他管理措施，業(yè)主應(yīng)當(dāng)依法予以配合。業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)，對(duì)任意棄置垃圾、排放污染物或者噪聲、違反規(guī)定飼養(yǎng)動(dòng)物、違章搭建、侵占通道、拒付物業(yè)費(fèi)等損害他人合法權(quán)益的行為，有權(quán)依照法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，請(qǐng)求行為人停止侵害、排除妨礙、消除危險(xiǎn)、恢復(fù)原狀、賠償損失。業(yè)主或者其他行為人拒不履行相關(guān)義務(wù)的，有關(guān)當(dāng)事人可以向有關(guān)行政主管部門報(bào)告或者投訴，有關(guān)行政主管部門應(yīng)當(dāng)依法處理。
