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杭州樓市現(xiàn)狀：余杭未來科技城，新房規(guī)劃更新
發(fā)布時間：2025-05-11 19:26:08
我是杭州房哥，資深房產(chǎn)投資專家。你相見恨晚的買房導(dǎo)師，目前已有7000人獲得最佳買房解決方案。關(guān)注杭州房哥，成為最會買房的人。
綠汀路TOD，總投資110億，樓盤名為華潤杭珹未來中心，是華潤房企在未來科技城板塊開發(fā)的新房樓盤?？偣灿?2棟住宅、4棟辦公樓、3棟自持住宅、1座萬象城。華潤杭珹未來中心，均價三萬六出頭，是未來科技城板塊2022年熱度最高的新房樓盤，整個杭州都難以找到媲美的其它新房樓盤。今年，華潤杭珹未來中心可以閉著眼搖號。
總價預(yù)算300萬，推薦的二手房樓盤包括：華元歡樂城、康城國際、東海閑湖城、萬科未來城、新明半島、卓悅?cè)A庭、竹海水韻、廣廈天都城。
已落戶的情況下，限購一套。已落戶且結(jié)婚的情況下，可買兩套。已落戶且結(jié)婚，并且生了第三個孩子的情況下，可買三套。
根據(jù)購房需求，未來科技城板塊是選擇。城西目前有四個熱門板塊，分別是青山湖科技城、云城、未來科技城、紫金港科技城。未來科技城是城西最熱門的板塊，西溪公館、未來悅、翡翠城等小區(qū)的熱度很高。
在房哥看來，北方城市要做的是控制房價，給年輕人合理的購房補貼，讓年輕人有能力安居樂業(yè)。長遠分析，北方城市還要解決招商引資的問題，給社會盡可能的增加就業(yè)崗位，這樣年輕人才能長久的呆下去。房哥建議你來杭州發(fā)展。
推薦的地方：嘉興海寧、紹興柯橋。在嘉興海寧買房，推薦的新房樓盤：鹽官·理想水鎮(zhèn)，均價：1.65萬元/平，戶型86平起步。在紹興柯橋買房，推薦的新房樓盤：勤業(yè)·未來城，均價：1.23萬元/平，戶型75平起步。
推薦的老小區(qū)：仙林苑、青春坊。步行距離西湖2公里以內(nèi)的小區(qū)，都是很老的小區(qū)，這些小區(qū)的近3個月成交量普遍在3套左右。
能，房哥提供代繳社保服務(wù)、代辦落戶服務(wù)，請找房哥。
對買房會有幫助。在未來科技城板塊讀小學(xué)，可以考慮“海創(chuàng)小學(xué)”，此小學(xué)也被稱為未來科技城第三小學(xué)，推薦的學(xué)區(qū)房樓盤：合景映月臺、西溪藍海。
臨安的房子，還有投資價值。根據(jù)臨安今年已經(jīng)賣地的限價數(shù)據(jù)，在臨安接下來上市的下一批新房樓盤之中，將有5個樓盤的售價超過26000元/平。由于地皮的價格逐年遞增，臨安的房價正處于被動上漲、主動上漲的雙局面，房價漲幅樂觀。
