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既有居住建筑節(jié)能改造指南第二章 基本情況調(diào)查
發(fā)布時間：2025-05-11 01:06:29
為了制定科學(xué)的既有居住建筑節(jié)能改造規(guī)劃，首先要進(jìn)行深入的基本情況調(diào)查。這是關(guān)鍵步驟，旨在制定出針對性的改造方案，評估成本效益，預(yù)測節(jié)能減排潛力，并為實(shí)施改造提供策略建議。
這項(xiàng)工作涉及面廣泛，任務(wù)繁重，需要建立高效的組織機(jī)制?？梢钥紤]在節(jié)能改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室下設(shè)立專門的“既有居住建筑基本情況調(diào)查工作組”。
調(diào)查分為全面普查和典型建筑重點(diǎn)調(diào)查。普查目標(biāo)是詳細(xì)了解現(xiàn)有建筑的基本信息，如名稱、地址、建成時間、面積、層數(shù)、結(jié)構(gòu)形式、墻體材料和供熱方式等，借助《既有居住建筑普查表》（見附錄一表1）進(jìn)行數(shù)據(jù)收集。通過建立數(shù)據(jù)庫，可以統(tǒng)計(jì)建筑總數(shù)，并根據(jù)區(qū)域、年代、結(jié)構(gòu)等因素進(jìn)行分類。
在各類建筑中，選擇3-5棟有代表性的典型建筑進(jìn)行深入調(diào)查（參見《建筑物現(xiàn)狀調(diào)查表》表2），詳細(xì)記錄建筑各部分的尺寸、窗戶類型、圍護(hù)結(jié)構(gòu)狀況和供暖系統(tǒng)等，以計(jì)算節(jié)能潛力和改造成本，進(jìn)而估算整個地區(qū)改造的總需求和節(jié)能減排總量。
鑒于既有建筑年代各異，使用過程中可能出現(xiàn)損壞，且與新建建筑有顯著區(qū)別，改造前需要對建筑物內(nèi)外環(huán)境進(jìn)行詳盡的調(diào)查。這包括結(jié)構(gòu)安全評估、圍護(hù)結(jié)構(gòu)性能分析、建筑能耗與室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量檢查，以及對如陽臺、屋頂、地基、墻面管線、居民搭建物等的詳細(xì)記錄（見表2《建筑物現(xiàn)狀調(diào)查表》）。
調(diào)查過程中，建議充分利用歷史數(shù)據(jù)和設(shè)計(jì)資料，控制檢測成本，盡量減少對建筑的破壞和擾民。對居民家中裝修情況的詳細(xì)了解，如暖氣罩、窗套等，可拍照存檔，以備不時之需。總之，詳實(shí)的調(diào)查是改造成功的基礎(chǔ)，確保了改造工程的精準(zhǔn)性和可行性。
擴(kuò)展資料
2012年1月29日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳以建辦科函〔2012〕75號印發(fā)《既有居住建筑節(jié)能改造指南》。該《指南》分總則、基本情況調(diào)查、居民工作、節(jié)能改造設(shè)計(jì)、節(jié)能改造項(xiàng)目費(fèi)用、節(jié)能改造施工、施工質(zhì)量控制與驗(yàn)收7章40條。
