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是炒房行為，違法的。

炒家購房有個規(guī)律，那就是有新項目剛一開盤他們就會去踩盤，由于他們每次都以團購的身份出現(xiàn)，所以能拿到相對較低的價格。基本是找一個項目中很好的房源，無論是面積、朝向、層數(shù)，都是眾多購房者最想得到的那種。這種房子升值速度最快，升值潛力最大，轉(zhuǎn)手更容易。

炒房的分類：

目的不同的炒房團和炒房者其炒房行為方式也必然不同。炒房的主要目的是獲利，因此如何獲利，應(yīng)成為劃分炒房行為的一個基本標準，從牟利方式看，主要有以下幾種炒作房屋的行為：

以團購形式增強和開發(fā)商談判的能力，壓低價格整體買入，之后再以零售價格獲得回報。它類似于商品買賣中的批發(fā)與零售，其購房的目的是賺取零售時的差價。