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長沙的住房公積金可以在湘潭申請貸款買房嗎
發(fā)布時(shí)間：2025-05-10 12:46:11
長株潭住房公積金異地貸款實(shí)現(xiàn)互通
“簽訂協(xié)議之后，三市住房公積金異地貸款已經(jīng)正式開通了?！遍L沙住房公積金管理中心主任王世平表示。昨日，三地公積金互貸終于有了定論，長株潭三地住房公積金中心的負(fù)責(zé)人在株洲共同簽訂協(xié)議。
這也意味著，從今天開始，長株潭三市正常繳納住房公積金的職工，都可以長株潭任一城市、參照當(dāng)?shù)卣摺⑾虍?dāng)?shù)厣暾堊》抗e金貸款購房。
長株潭成為第二個(gè)互通的城市
今年9月份，《關(guān)于推進(jìn)長株潭房地產(chǎn)市場一體化的意見》正式出臺(tái)，其中要求，三市住房公積金繳存人在區(qū)域內(nèi)異地購房，可在購房地申請個(gè)人住房公積金貸款。三市住房公積金管理中心應(yīng)建立繳存人繳存、貸款信息查詢平臺(tái)和貸款資金同行拆借機(jī)制，完善三市房產(chǎn)抵押擔(dān)保協(xié)同機(jī)制，為三市住房公積金繳存人異地購房貸款創(chuàng)造條件。
而這也為三市真正意義上的互通孕育了溫床。
“長沙對外市住房公積金儲(chǔ)戶在長沙購房發(fā)放公積金貸款方面早已先行先試?！睋?jù)長沙市住房公積金管理中心信貸處處長張良武介紹，長沙目前已經(jīng)與常德、吉首、婁底、郴州、邵陽、永州和益陽等7市完成了異地互貸的開通。
但是這僅僅是雙向開通，而此次長株潭住房公積金異地互通在全省來說尚屬首次。就全國來說，長株潭也是繼2009年珠三角八市之后，國內(nèi)第二個(gè)互通住房公積金異地貸款的城市。
只需提供繳存及貸款情況證明
“三地開展住房公積金異地貸款，是長株潭城市融城的一個(gè)重要組成部分，是長株潭住房公積金管理中心合作的一個(gè)里程碑。”株洲市政府辦負(fù)責(zé)人何應(yīng)平說。
根據(jù)協(xié)議，凡是在長沙、株洲、湘潭三市建立并正常繳存住房公積金的職工(在未建立公積金貸款資金同行拆借機(jī)制前，暫不含長沙中心鐵路分中心職工)，購買自住住房時(shí)，在符合住房公積金貸款相關(guān)條件下，均可向購房地管理中心申請異地住房公積金購房貸款，申請異地住房公積金貸款，執(zhí)行購房地管理中心有關(guān)住房公積金貸款政策規(guī)定。
針對異地貸款的職工，辦理手續(xù)也比較簡單，對于職工申請異地住房公積金貸款的，只需多提供一份由繳存地管理中心向購房地管理中心同意出具的《職工住房公積金繳存及貸款情況證明》。
張良武還向記者透露，目前的細(xì)則只是一些大的方向，在今后的辦理過程中肯定會(huì)遇到或多或少的小問題，而這些問題將在以后的工作中慢慢解決。
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長株潭三市住房公積金貸款政策比較
長沙
在長沙市已利用貸款購買住房、又申請購買第二套(含)以上住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)，住房公積金貸款首付比例不得低于40%。對于家庭已有產(chǎn)權(quán)面積超過140平米再購買、建造自住房的不予發(fā)放公積金貸款。
對于一套房，長沙市內(nèi)五區(qū)貸款最高額度為40萬元，寧鄉(xiāng)，望城，瀏陽，長沙四縣市為30萬元。購買住房，貸款額度原則上不超過總房款的70%；購買精裝修住房的，貸款不超過50%，但首次購買140平米以下的普通自住房的，可以為80%。
已利用貸款(包括商業(yè)貸款，住房公積金貸款)購買住房，又申請購買二套房的，貸款額度不得超過總房價(jià)的60%。
湘潭、株洲
在申請初期必須連續(xù)6月以上(含6月)按時(shí)交納住房公積金，具備購買，建造，翻建自主住房全部房價(jià)的30%(含以上)的首付款。住房公積金貸款額度最高不得超過所購(建造、翻建、大修)住房全部價(jià)款的70%。
借款人可先提取本人及配偶的住房公積金用于支付購房價(jià)款，不足部分向管理中心申請個(gè)人貸款，但提取與貸款總金額不得超過購房價(jià)款。住房公積金貸款最長期限為30年，一般不得超過借款人自貸款發(fā)放之日到國家法定離退休年齡的年限。
對于購買二套房者，則需在申請之時(shí)提供房屋所有權(quán)證或經(jīng)房產(chǎn)部門備案的購房合同(協(xié)議)和契稅完稅憑證；對已利用住房公積金貸款，又再次申請住房公積金貸款的(包括夫妻雙方)，貸款首付比例不得低于40%。瀟湘晨報(bào)滾動(dòng)新聞?dòng)浾?/p>
