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你說你老房子，是87年做的，是不是說它是87年蓋的。你27歲，說明當(dāng)時蓋的時候，你當(dāng)時剛好出生還小或還未出生。你沒完全說清楚你的情況，你家里的老房子，如果是87年蓋的，按正常來說，那里《土地管理法》已經(jīng)出臺實(shí)施，你爸爸或父親的用地建房行為應(yīng)該要經(jīng)過土地、規(guī)劃部門批準(zhǔn)，你現(xiàn)在憑相關(guān)批準(zhǔn)文件，去辦理土地證和房產(chǎn)證就是，你家的老房子如果是未批先建，現(xiàn)在也可以按補(bǔ)辦程序，向當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門補(bǔ)規(guī)劃手續(xù)，再憑規(guī)劃手續(xù)經(jīng)土地監(jiān)察處罰補(bǔ)辦用地手續(xù)，最后憑補(bǔ)辦的手續(xù)材料辦理相關(guān)土地證和房產(chǎn)證。你當(dāng)?shù)貒敛块T回答你的，可能就是說你沒有房子的土地證和房產(chǎn)證，你要通過分家析產(chǎn)分得你上輩人的房子，必須有證。

回答分戶的問題，附帶說明一下農(nóng)村宅基地的基本釋義和申請條件：

　　1、基本釋義：農(nóng)村宅基地是僅限本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部符合規(guī)定的成員，按照法律法規(guī)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)享受使用，用于建造自己居住房屋的農(nóng)村土地。

　　2、申請條件：（1）因子女結(jié)婚等原因確需分戶，缺少宅基地的；（2）外來人口落戶，成為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，沒有宅基地的；（3）因發(fā)生或者防御自然災(zāi)害、實(shí)施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進(jìn)行鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要搬遷的。

　　農(nóng)村村民有下列情形之一的，不予批準(zhǔn)使用宅基地：（1）年齡未滿十八周歲的；（2）原有宅基地的面積已經(jīng)達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)或者能夠解決分戶需要的；（3）出賣或者出租村內(nèi)住房的。

補(bǔ)辦手續(xù)你可以咨詢當(dāng)?shù)赝恋夭块T（國土所或土地所）和規(guī)劃部門（規(guī)劃所或住建所），我想你只要把情況說清楚，總會有辦法把問題徹底問明白的。還有你若當(dāng)心事情會被拒絕辦理，那就去當(dāng)?shù)赝恋鼐趾鸵?guī)劃局找個熟人吧，至少會少一些冤枉路跑。