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在澳洲，房產(chǎn)價(jià)格的計(jì)算方式與我們國內(nèi)有所不同，通常是以整套房產(chǎn)的價(jià)格來衡量，而不是按照每平方米的價(jià)格。這種計(jì)算方式考慮到了房屋的整體價(jià)值，包括土地的價(jià)值、房屋的建筑成本以及裝修情況等因素。

房產(chǎn)的價(jià)格會(huì)受到多個(gè)因素的影響，其中最重要的就是地理位置。例如，在墨爾本這樣的一線城市中，市中心的房產(chǎn)價(jià)格通常會(huì)比郊區(qū)高出許多。此外，房產(chǎn)的戶型也會(huì)影響其價(jià)格，一般來說，戶型越大，價(jià)格也就越高。

值得一提的是，澳洲的房產(chǎn)通常都配備了精裝修，這使得購房者在購買房產(chǎn)后無需再進(jìn)行大規(guī)模的裝修工作。這種精裝修的房產(chǎn)在市場上非常受歡迎，因?yàn)樗軌驗(yàn)橘彿空咛峁┮粋€(gè)即買即住的環(huán)境。

在墨爾本，別墅的價(jià)格普遍在200萬到300萬澳元左右，而公寓的價(jià)格則要相對(duì)便宜一些。當(dāng)然，具體價(jià)格還會(huì)受到其他因素的影響，例如樓層的高度、朝向、是否有花園等。

希望以上信息能夠幫助你更好地了解澳洲房產(chǎn)市場的情況，如果你對(duì)澳洲房產(chǎn)有興趣，可以進(jìn)一步了解當(dāng)?shù)氐氖袌鰟?dòng)態(tài)，以便做出更明智的投資決策。