新聞資訊
輕鋼結(jié)構(gòu)房屋造價(jià)貴嗎 輕鋼別墅能用多少年
發(fā)布時(shí)間：2025-05-12 04:12:13
輕鋼別墅又稱(chēng)輕鋼結(jié)構(gòu)房屋，是一種采用輕鋼龍骨建造而成的獨(dú)棟式房屋，是新型的綠色節(jié)能環(huán)保的建筑結(jié)構(gòu)體系。輕鋼別墅由基礎(chǔ)系統(tǒng)、墻體系統(tǒng)、樓面系統(tǒng)、屋面系統(tǒng)和結(jié)構(gòu)構(gòu)件五部分組成，整體的房屋框架由上萬(wàn)個(gè)構(gòu)件組裝而成。
輕鋼別墅的結(jié)構(gòu)骨架材料主要由熱鍍鋅鋁鋼帶經(jīng)冷軋技術(shù)合成的輕鋼龍骨構(gòu)成。內(nèi)部裝飾層中的天花板一般采用輕鋼框架作為基礎(chǔ)，并以石膏為主。外裝飾層材料包括OSB板、外墻木塑料掛板、外墻實(shí)木掛板、金屬雕花保溫板、水泥纖維板、PVC掛板等。其中，歐松板是一種以小徑材、間伐材、木芯為原料，經(jīng)過(guò)脫油、干燥、施膠、定向鋪裝、熱壓成型工藝制成的定向結(jié)構(gòu)板材。
輕鋼別墅的保溫層材料通常使用保溫隔熱材料。除了在墻體的墻柱間填充玻璃纖維之外，還需增加一層保溫隔熱材料，以提高保溫效果。因?yàn)檩p鋼別墅的主體多為鋼材，耐候性較差。防水層處理方面，結(jié)構(gòu)OSB面板上需做防水處理，在漏水處進(jìn)行防水系統(tǒng)的簡(jiǎn)單處理，并涂抹一層托普表層涂料。在涂料仍濕潤(rùn)的情況下鋪上縫織聚酯布，一般干燥需要12小時(shí)，之后再涂一層漿料。
輕鋼別墅的屋頂材料通常采用瀝青瓦，具有多樣造型、隔熱、保溫、承重輕等特點(diǎn)，一般每二十年左右更換一次。
輕鋼別墅的內(nèi)墻裝飾材料主要有集成墻板，部分輕鋼別墅還會(huì)考慮使用擠塑板、水泥板、石膏板等。
輕鋼別墅的安全性較高，以鋼材為主要建材的住宅單位體積承載力高，較傳統(tǒng)的磚木和磚混技術(shù)更穩(wěn)定、更牢固。抗震性能、抗風(fēng)性能、防水防火性能都要好，還擁有隔熱、隔音功能。
輕鋼別墅的施工速度快，工廠化定制生產(chǎn)，不受季節(jié)和天氣的影響，可以全天候施工。綠色環(huán)保方面，輕鋼別墅的輕鋼結(jié)構(gòu)的廢舊利用率為100%，具有可拆遷可移動(dòng)性，大部分主體結(jié)構(gòu)可以多次使用，是真正的環(huán)保建材。
輕鋼別墅的空間利用更合理。輕鋼結(jié)構(gòu)無(wú)須傳統(tǒng)土木房、混泥土房所需的大的梁柱，使得室內(nèi)空間更大。輕鋼結(jié)構(gòu)房屋與混凝土房相比，有效建筑面積通常增加5%-8%。
輕鋼別墅的造價(jià)通常比傳統(tǒng)磚混和鋼混房屋要高一些，主要因?yàn)槭褂玫牟牧喜煌?。綜合考慮輕鋼別墅的地基造價(jià)較低、施工時(shí)間更短等因素，輕鋼別墅的工程造價(jià)整體上可能與傳統(tǒng)房屋相當(dāng)或更低。輕鋼別墅建造價(jià)格較高，但其建筑成本并不一定更高。
輕鋼別墅的安裝方法有多種，包括將所有龍骨及構(gòu)件運(yùn)到施工現(xiàn)場(chǎng)安裝，屋架、大梁、部分墻體等大型構(gòu)件先由組裝廠預(yù)制好再運(yùn)到施工現(xiàn)場(chǎng)吊裝，以及主體均在組裝廠安裝完畢后運(yùn)到施工現(xiàn)場(chǎng)組裝。
建造輕鋼別墅時(shí)需要注意一些事項(xiàng)，如選擇施工單位廠家要慎重，注意輕鋼房屋主體的空心、實(shí)心工藝，以及屋頂?shù)墓に嚒］p鋼別墅建造完成后，不可以自主進(jìn)行結(jié)構(gòu)更改，不能擅自增加或拆除墻體。
輕鋼別墅的造價(jià)一般按建筑面積算，綜合造價(jià)大約在1500到1800元每平方米左右，帶裝修的話(huà)更貴，大約在2200-2600元左右。具體價(jià)格還取決于材料品質(zhì)、房屋尺寸、層高、外墻裝飾內(nèi)裝等因素。
輕鋼別墅的壽命一般為70年以上，根據(jù)國(guó)家對(duì)建筑的使用壽命設(shè)計(jì)要求規(guī)定，鋼結(jié)構(gòu)房屋要求生產(chǎn)用房使用壽命為80年、受腐蝕的生產(chǎn)用房使用壽命為60年，非生產(chǎn)用房使用壽命為100年。輕鋼房屋屬于鋼結(jié)構(gòu)房屋，其使用壽命普遍在70年以上，使用優(yōu)質(zhì)的高防腐鍍鋅輕鋼建造而成的輕鋼別墅，其使用壽命甚至可以長(zhǎng)達(dá)一百年。
輕鋼別墅的外墻裝飾層的使用壽命通常只有三十年左右，因此需要定期維護(hù)和更換。屋面材料使用不同的材料，維護(hù)周期在幾十年左右不等，常見(jiàn)的瀝青瓦使用年限約為二十年。外墻裝飾板也需要定期維護(hù)，一般5年左右一次。其他維護(hù)包括檢查屋面是否破損、別墅墻體是否遭到破壞、室內(nèi)是否漏雨等，每年檢查一次。
