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物業(yè)公司怎么接管小區(qū)
發(fā)布時(shí)間：2025-05-11 01:37:59
接管一個(gè)小區(qū)，是很麻煩的，但基本要按以下步驟進(jìn)行：
我只跟你講接管階段，前期的東西自己解決。
1、簽訂《物業(yè)服務(wù)合同》。
2、簽署《物業(yè)承接查驗(yàn)協(xié)議》。
3、對(duì)物業(yè)用房布局進(jìn)行規(guī)劃和計(jì)劃、裝修，交由開(kāi)發(fā)商進(jìn)行（前期物業(yè)接管）。
4、購(gòu)買(mǎi)相關(guān)物業(yè)辦公用品，籌備小區(qū)物業(yè)服務(wù)處。
5、人員招聘、賠訓(xùn)。同時(shí)進(jìn)行以下項(xiàng)目：
6、制訂物業(yè)承接查驗(yàn)工作計(jì)劃及細(xì)則，表明各項(xiàng)工程驗(yàn)收時(shí)間及工作安排、對(duì)方需配合項(xiàng)目。
7、制作各項(xiàng)接管表格，發(fā)送各項(xiàng)工程需接收的資料清單。
8、檢查接管驗(yàn)收小區(qū)各項(xiàng)配套設(shè)施設(shè)備，并辦理交接手續(xù)。
9、同時(shí)制訂業(yè)主手冊(cè)、相關(guān)簽收資料、交房表格、裝修表格、收費(fèi)項(xiàng)目等。
10、培訓(xùn)交房流程、裝修流程、等等。
11、進(jìn)入交房、裝修階段。
當(dāng)然中間還有很多小環(huán)節(jié)，如檢查驗(yàn)收不合適返修問(wèn)題，房屋驗(yàn)收鑰匙分配問(wèn)題，交房流程環(huán)節(jié)安排問(wèn)題，二次裝修可改造不可改造問(wèn)題討論等等，關(guān)鍵得靠有經(jīng)驗(yàn)的經(jīng)理人去掌握和主持。
