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不做復式樓的主要原因如下：

一、空間利用率不高。復式樓的空間布局往往較為復雜，容易存在空間浪費的情況。對于一些追求高效利用居住空間的購房者來說，復式樓可能并不是一個理想的選擇。

二、居住舒適度不佳。由于復式樓的樓層較高，樓梯設(shè)計相對較陡，對于老年人和小孩來說，上下樓梯可能存在一定的不便和安全隱患。此外，復式樓通常沒有電梯，這也給日常居住帶來不便。

三、裝修成本高。復式樓的裝修相對復雜，需要考慮到更多的因素，如樓梯、層高、空間布局等。這不僅需要投入更多的時間和金錢，還可能對裝修質(zhì)量有更高的要求。對于一些預算有限的購房者來說，選擇裝修成本較低的平層可能更為合適。

四、設(shè)計風格受限。復式樓由于其特殊的空間布局，對于裝修風格和設(shè)計理念有一定的限制。一些購房者可能希望追求個性化的裝修風格，而在復式樓中實現(xiàn)這一點的難度相對較大。

綜上所述，不做復式樓的原因主要包括空間利用率不高、居住舒適度不佳、裝修成本高以及設(shè)計風格受限等。當然，每個人的需求和喜好不同，選擇住房時還需綜合考慮自身實際情況，做出更為合理的決策。