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房產(chǎn)過戶流程是什么
發(fā)布時間：2025-05-10 15:09:45
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房產(chǎn)過戶是房屋交易的最后一步，也是最重要的一步，因此在過戶時一定要謹慎，最好根據(jù)流程一步一步的完成，這樣才能避免糾紛。那么房產(chǎn)過戶流程是什么呢？房產(chǎn)過戶需要注意什么呢？下面就跟著小編一起來看看吧！
房產(chǎn)過戶流程是什么：
1、簽訂合同
買賣雙方簽訂購房合同，但在簽合同之前要將合同中的條款和違約責任寫清楚。此外，在簽合同時，房產(chǎn)共有人最好都在場。
2、提交申請
簽完購房合同之后，購房者要準備好申請材料，然后到房產(chǎn)局，填寫表格和存量合同，在填寫時存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一致。
3、繳納稅費
過戶材料提交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局工作人員會給一個回執(zhí)單，購房者要按照回執(zhí)單上的日期去繳納稅金 ，一般需要15個工作日左右。
4、房產(chǎn)過戶
稅金繳納完成之后，購房者領(lǐng)取新的房產(chǎn)證，買賣雙方進行交接，過戶完畢。
房產(chǎn)過戶需要注意什么：
1、房產(chǎn)過戶是買賣雙方進行產(chǎn)權(quán)人變更，所以在簽合同時要把好關(guān)。認真閱讀理解合同條款，確保自己利益不受損害。此外房屋證件一定要齊全，這樣才能避免后續(xù)的一系列麻煩。
2、無論是房屋買賣還是贈予，房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理都是一樣的，在辦理時需要帶領(lǐng)房產(chǎn)證原件、土地證原件、賣方夫妻身份證及結(jié)婚證原件、買方身份證原件到房管局進行辦理。
3、在辦理房產(chǎn)過戶時住宅費用為6元/m2，非住宅費用為12元/ m2，另加登記費住宅80元/套，非住宅200元/套。
文章總結(jié)：好了，關(guān)于房產(chǎn)過戶流程是什么以及房產(chǎn)過戶需要注意什么的相關(guān)知識就介紹到這里了，有需要了解更多資訊的朋友，請繼續(xù)關(guān)注齊家網(wǎng)，后續(xù)我們將有更好，更精彩的內(nèi)容為您奉上。
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