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房產(chǎn)稅如何避稅如何征收房產(chǎn)稅
發(fā)布時間：2025-05-12 04:11:07
有關(guān)房產(chǎn)稅的繳納其實也是一個不小的數(shù)目，雖然說不提倡人們偷稅漏稅，但是如果能夠通過合理的方式去進行規(guī)避納稅也是可以的。那么房產(chǎn)稅如何避稅呢，應(yīng)該要了解相應(yīng)的方法才可以另外有關(guān)房產(chǎn)稅的征收，不同的地方有著不同的政策，更何況還有一些地方只是試行階段，政策也都不同，對于如何征收房產(chǎn)稅，看看下面的介紹吧。
房產(chǎn)稅如何避稅
常用的避稅方法有很多，主要有：利用國家稅收優(yōu)惠政策、轉(zhuǎn)移定價法、成本計算法、融資法和租賃法。合理避稅是納稅人從自身經(jīng)濟利益大化地進行避稅籌劃，下面就介紹幾種常見的避稅方法。
1、利用合作開發(fā)方式合理避稅，利用此方法可以通過經(jīng)營收入利息收入以及分紅收入在收入性質(zhì)上可以相互轉(zhuǎn)化，企業(yè)可以根據(jù)實際需要選擇恰當(dāng)?shù)慕?jīng)營方式以減輕稅收負擔(dān)。
2、利用股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式合理避稅，股權(quán)轉(zhuǎn)讓業(yè)務(wù)不繳納營業(yè)稅、城建稅、費附加和土地稅，從而少納了不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程的巨額稅款。
3、利用簽訂合同裝修費的合理避稅。
4、通過從高稅國向低稅國或避稅地以較低的內(nèi)部轉(zhuǎn)讓定價銷售商品和分配費用，或者從低稅國或避稅地向高稅國以較高的內(nèi)部轉(zhuǎn)讓定價銷售商品和分配費用，使國際關(guān)聯(lián)企業(yè)的整體稅收負擔(dān)減輕。
5、關(guān)聯(lián)企業(yè)之間相互提供服務(wù)或勞務(wù)，通常是境外公司收費高，境內(nèi)公司收費低甚至不收費。有的還虛列境外公司費用。
如何征收房產(chǎn)稅
1、老百姓們議論房地產(chǎn)稅，最關(guān)心的問題也一定是如何征收了。此前，有消息稱房地產(chǎn)稅會按照套數(shù)作為標準進行征收，但是業(yè)內(nèi)人士卻表示，這一可能性并不大。
2、我們知道，房地產(chǎn)稅的征收的大前提是公平，那么和按照人均面積征收相比，按照套數(shù)征收就顯得不是那么公平了。
3、舉個例子，如果一個高凈值人士購買了兩套別墅，那么在按照房屋套數(shù)征收房地產(chǎn)稅的標準下，他很有可能因為只擁有兩套房產(chǎn)而成功避稅，而如果按照人均面積征收，他則依然需要交納足額的稅費。
4、所以專家分析后指出，我國的房地產(chǎn)稅制度采用人均面積作為征收的標準還是比較大的。此外，專家還指出，大部分的普通老百姓其實并不會在征收范圍內(nèi)。也就是說，如果你買的房子只是用來自住或者改善，那么根本不需要擔(dān)心房地產(chǎn)稅政策出臺之后自己是否需要交納一大筆稅費。
5、如果是從價計征的話，稅款的依據(jù)是原有房產(chǎn)一次減去百分之三十左右的余值。當(dāng)然關(guān)于百分之三十這個比例也不是固定的，一般是百分之十到百分之三十之間，這個具體是要看大家的房屋面積以及所在城市。
6、如果是從租計征的話，就意味著房產(chǎn)是出租的，那么關(guān)于稅款的征收就要以房屋租金作為依據(jù)，也是百分之十到百分之三十之間。
有關(guān)房產(chǎn)稅如何避稅的問題以上文字已經(jīng)給你做出了介紹，其實房產(chǎn)稅避稅是很容易就能夠操作的，但是對于如何征收房產(chǎn)稅的問題，則先要看國家給予當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)政策是什么，在符合政策的要求之下去進行操作，這樣既能夠遵守國家的相關(guān)法律，而且又能夠合理的規(guī)避納稅。
