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開發(fā)商延期交房的處理方法如下：

1、購房者可以發(fā)出書面催告，與開發(fā)商約定合同最終履行期限，要求開發(fā)商盡快履行該合同；

2、催告達(dá)到3個月以上購房者可以行使解除權(quán)，由開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金、賠償金等進(jìn)行相應(yīng)損失賠償；

3、如果合同中約定了違約金和賠償損失，購房者可以選擇其中較高的一項進(jìn)行索賠；

4、合同中若未明確違約金的數(shù)額，可以參照同期銀行貸款利率或同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定賠償金額。

開發(fā)商延期交房的補償措施：

1、違約金賠償：根據(jù)合同約定，開發(fā)商應(yīng)支付一定比例的違約金作為補償；

2、利息賠償：購房者可要求開發(fā)商賠償因延期交房導(dǎo)致的銀行貸款利息損失；

3、生活費用補償：開發(fā)商需對購房者因延期交房而增加的租房等生活費用進(jìn)行補償；

4、質(zhì)量保證：開發(fā)商應(yīng)保證延期交房后的房屋質(zhì)量符合合同約定，如有質(zhì)量問題應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)；

5、裝修延期補償：若購房者已安排裝修，開發(fā)商應(yīng)對因延期交房導(dǎo)致的裝修延期損失進(jìn)行補償；

6、合同解除權(quán)：在一定條件下，購房者有權(quán)解除合同，并要求開發(fā)商退還已支付的房款及相應(yīng)賠償。

綜上所述，購房者可以通過書面催告和約定最終履行期限來要求開發(fā)商盡快交房，若催告達(dá)到3個月以上，購房者可以解除合同并要求開發(fā)商支付違約金和賠償金，若合同未明確違約金數(shù)額，可以參照銀行貸款利率或同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定賠償金額。

【法律依據(jù)】：

《商品房銷售管理辦法》

第三十條

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或者當(dāng)事人在合同中約定的其他原因，需延期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時告知買受人。