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法律分析：樓道天井蓋漏水的具體責(zé)任如下：

1、如果房子漏水即非人為，又還在質(zhì)保期內(nèi)，屬于開發(fā)商的責(zé)任；

2、如果確定是公共排水管滲漏而又處于保修期內(nèi)，開發(fā)商又不肯維修，業(yè)主可以向法院提出訴訟，要求賠償損失；

3、如果是相鄰方的原因，可憑報(bào)告要求相鄰方立即或及時(shí)給予修補(bǔ)，并可向相鄰方提出對(duì)修補(bǔ)期間造成的損害作出賠償?shù)囊蟆?/p>

法律依據(jù)：《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十條 在正常使用的情況下，需要知道建設(shè)工程里面所規(guī)定的最低保修期限有： （一）對(duì)有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的屋面防水工程的防滲漏是5年； （二）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)的采暖期、供冷期； （三）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程為2年。 而其他項(xiàng)目的保修期限基本上是由發(fā)包方與承包方約定的，建設(shè)工程的保修期，從竣工驗(yàn)收的合格之日起計(jì)算。如果不在保修期限內(nèi)，物業(yè)應(yīng)通報(bào)業(yè)委會(huì)或業(yè)主大會(huì)，得到其授權(quán)后找專業(yè)的維修公司