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為什么剛剛裝修好的房子都有不同程度的裂縫
發(fā)布時(shí)間：2025-05-11 16:39:53
新裝修的房子大面積裂縫的原因：
原房的保溫層有裂縫，導(dǎo)致裝修后墻面、墻體的開(kāi)裂；
抹灰時(shí)水泥的配比不準(zhǔn)確，配比高了就容易開(kāi)裂；
過(guò)墻洞縫隙，在施工中如果基建方已經(jīng)做了第一道內(nèi)粉，業(yè)主入住沒(méi)有開(kāi)裂，由于不知道洞口確切位置，裝修的時(shí)候直接在上面批膩?zhàn)?，?jīng)過(guò)冬暖夏涼后開(kāi)裂；
土建內(nèi)粉水泥標(biāo)號(hào)達(dá)不到，出現(xiàn)空鼓，龜裂，從外觀看出現(xiàn)類(lèi)似水泥墻體的不規(guī)則裂紋；
地基含水量變化不正常。因周?chē)h(huán)境某些變化，使建筑物場(chǎng)地地下水位升高，或上下管道滲漏，地表水滲入建筑地基，長(zhǎng)期浸泡，土質(zhì)軟化甚至沖刷掏空，導(dǎo)致不均勻沉降。
新裝修的房子大面積裂縫的解決方法：
墻面有裂縫，且裂縫處抹面砂漿有空鼓現(xiàn)象。這種情況首先要找準(zhǔn)空鼓范圍，沿空鼓四周進(jìn)行機(jī)械切割（適當(dāng)擴(kuò)大切割范圍），使切割部位形成較整齊規(guī)則的平面，四周切割邊切成向外約45度的斜口，而后人工鑿除空鼓砂漿至墻體磚面或不空鼓的底層砂漿面，用鋼絲刷刷除松動(dòng)部位，沖洗浮灰。界面劑刷一道，抹面時(shí)最好用混合砂漿（摻稠化粉）。抹面厚超過(guò)10mm時(shí)，分2次粉刷。養(yǎng)護(hù)約7天時(shí)間，干燥后刮2遍膩?zhàn)?，打砂紙刷涂料?/p>
抹面砂漿不空鼓，存在大面積密集型裂縫現(xiàn)象。這種情況要鏟除原墻面膩?zhàn)?，清洗干凈后重新刮膩?zhàn)?，打砂紙刷涂料；也可在上面批二遍柔性膩?zhàn)印?/p>
抹面砂漿不空鼓，表層無(wú)起皮脫落，存在少數(shù)稀疏型裂縫現(xiàn)象。這種情況則采用“見(jiàn)縫補(bǔ)縫”原則，順裂縫將墻面膩?zhàn)隅P除約2～3cm寬，深度至砂漿面，清洗干凈后，用柔性膩?zhàn)訉⒖p隙補(bǔ)平，打砂紙刷涂料。業(yè)主在辨別開(kāi)裂問(wèn)題時(shí)如果把不準(zhǔn)，必要時(shí)可以請(qǐng)權(quán)威部門(mén)進(jìn)行檢測(cè)。
