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長(zhǎng)租公寓注意事項(xiàng)
發(fā)布時(shí)間：2025-05-12 11:08:05
長(zhǎng)租公寓相對(duì)來(lái)說(shuō)無(wú)論對(duì)于租戶來(lái)說(shuō)，還是對(duì)于承租方來(lái)說(shuō)都能方便很多，當(dāng)然有些方面也是需要特別注意的。
長(zhǎng)租公寓注意事項(xiàng)
首先，租住長(zhǎng)租公寓，咱們一定要與房東協(xié)商好，簽訂正規(guī)的房屋租賃合同。這一點(diǎn)是咱們租住的前提。很多短租公寓都存在這樣的現(xiàn)象，房東以租期短為由，拒絕簽訂租賃合同，甚至連起碼的身份證件都不愿意出示，其實(shí)這對(duì)于租客來(lái)說(shuō)是很不公平的，若是遭遇“詐騙”的話，吃虧的可就是租客了。因此，咱們租住長(zhǎng)租公寓，一定要記得與房東簽訂正規(guī)租房合同，與此同時(shí)，認(rèn)真查看房東的身份證件以及房產(chǎn)證。
其次，一般來(lái)說(shuō)，因?yàn)楣⒌脑O(shè)施設(shè)備比較齊全，房屋裝修也會(huì)比普通住宅好，因此，租客支付的押金也會(huì)相對(duì)高一些。也正是由于這個(gè)原因，咱們?cè)诤炗喿夥亢贤臅r(shí)候，一定要記得對(duì)房屋中的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清點(diǎn)，檢查，看數(shù)量是否正確，看設(shè)施設(shè)備是否完好，并將公寓中的設(shè)備做好統(tǒng)計(jì)，作為合同的附表，并要求雙方簽字確認(rèn)。
第三，上面有提到支付押金的問(wèn)題，雖然說(shuō)公寓的裝修檔次會(huì)比普通住宅好，但是建議押金不宜過(guò)多，最多支付兩個(gè)月房租作為押金即可。
第四，雙方一定記得對(duì)轉(zhuǎn)租，臨時(shí)退租等經(jīng)常出現(xiàn)在租房糾紛中的事宜做好約定，并在合同中列明，長(zhǎng)租公寓和普通租房一樣，也容易遭遇這樣的糾紛，如果雙方事先對(duì)此做好約定，以后就會(huì)省去不少的麻煩。
租房注意事項(xiàng)
一、簽合同時(shí)檢驗(yàn)對(duì)方的身份證件，并且互留身份證的復(fù)印件；
二、詳細(xì)注明室內(nèi)物品清單，并寫明損壞如何賠償；
三、寫明交付房租的方式，是月付、季付還是半年付，并注明如果過(guò)期未交款如何賠償；
四、一般來(lái)說(shuō)都是以一個(gè)月的房租作為押金，如果裝修和家私電器都比較新或高檔，則可以押兩個(gè)月或三個(gè)月；
五、注明租客不能擅自拆、改、擴(kuò)建或增加。在確實(shí)需要對(duì)住房進(jìn)行變動(dòng)時(shí)，要征得出租人的同意，并簽訂書面協(xié)議；
六、雙方在合同中需約定一個(gè)期限。在這個(gè)期限內(nèi)，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續(xù)租賃，則要提前一到兩個(gè)月通知出租人。經(jīng)協(xié)商，出租人同意后，承租人可繼續(xù)租賃這套住房；
七、續(xù)租時(shí)，雙方可自行協(xié)商并根據(jù)自己需求簽署續(xù)租合同，無(wú)需再找中介機(jī)構(gòu)。
