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店鋪轉(zhuǎn)讓合同

轉(zhuǎn)讓方（甲方）：身份證號(hào)：

頂讓方（乙方）：身份證號(hào)：

房東（丙方）：身份證號(hào)：

經(jīng)友好協(xié)商，三方就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：

一、甲方將自己位于街（路）號(hào)的店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為平方米，并保證乙方享有甲方在原有房屋租賃合同中的權(quán)利與義務(wù)。店鋪所有權(quán)證號(hào)碼為，產(chǎn)權(quán)人為丙方。租賃合同租期到年月日止，月租為元人民幣。店鋪轉(zhuǎn)讓后，乙方代替甲方向丙方履行租賃合同，每月支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用。

二、店鋪現(xiàn)有裝修、裝飾、設(shè)備在甲方收到乙方轉(zhuǎn)讓金后全部歸乙方使用，租賃期滿(mǎn)后不動(dòng)產(chǎn)歸丙方所有，動(dòng)產(chǎn)無(wú)償歸乙方。乙方支付頂手費(fèi)（轉(zhuǎn)讓費(fèi)）共計(jì)元，費(fèi)用包括押金、裝修裝飾設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用。甲方不再向乙方收取任何其他費(fèi)用。

三、營(yíng)業(yè)執(zhí)照由甲方辦理，租期內(nèi)甲方繼續(xù)以甲方名義辦理手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用及由乙方引起的債權(quán)債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)關(guān)。店鋪經(jīng)營(yíng)前的債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還。

四、乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓金，每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的千分之一的違約金；逾期30日，甲方有權(quán)解除合同，乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%作為違約金。甲方應(yīng)于收到轉(zhuǎn)讓費(fèi)后三日內(nèi)將店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，逾期每日支付千分之一的違約金；逾期30日，乙方有權(quán)解除合同，甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%作為違約金，并承擔(dān)乙方損失。

五、因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損，與甲方無(wú)關(guān)；因國(guó)家征用拆遷，補(bǔ)償歸乙方。

六、政府下令拆遷店鋪，甲方退還全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)，賠還裝修損失費(fèi)，并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%違約金。市政建設(shè)導(dǎo)致乙方難以經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)解除合同，甲方退還剩余租期的轉(zhuǎn)讓費(fèi)和押金。

七、合同生效后，任何一方違約需支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%作為違約金。

八、合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字之日起生效。

甲方簽字：日期：乙方簽字：日期：丙方簽字：日期：

附件：一、原房屋租賃合同 二、設(shè)施清單及轉(zhuǎn)讓費(fèi)收據(jù)

店鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)用收據(jù)：收到店鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)用X元整，包括裝修、設(shè)備、押金等。