新聞資訊
租房子怎么簽合同
發(fā)布時(shí)間：2025-05-12 00:14:21
1、檢查出租人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認(rèn)戶主身份無誤。
2、簽訂合同時(shí)，檢查合同中是否寫明交房日期、方式、雙方的違約責(zé)任，檢查是否寫明房屋的準(zhǔn)確地址，房屋面積，住房裝修情況，和室內(nèi)設(shè)施房屋的通電、水、氣等條件，以及在租住過程中的修繕問題，在租賃期間內(nèi)對(duì)房屋的修繕義務(wù)及費(fèi)用的承擔(dān)問題等。
3、房屋交接時(shí)，租房者可以對(duì)房屋的進(jìn)行實(shí)測(cè)，對(duì)照簽訂的租房檢查房屋的各項(xiàng)設(shè)備是否完善，如果發(fā)現(xiàn)出租者提供證明原件不全的，租房者可以提出異議，提前終止合同，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任，由出租人承擔(dān)。
4、完成相關(guān)手續(xù)后，即可入住。
租房合同注意事項(xiàng)有哪些?
1、租金的金額是否寫清楚。
2、付款方式該如何，是一次性付款還是分幾次，每次付款是什么時(shí)間，這與租房自己的資金流轉(zhuǎn)是否有沖突，免向出租者承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。
3、出租人是否具有合法的身份，是否是房屋的所有人，是否有房屋所有人的委托書。
4、何時(shí)交房，交房時(shí)還有哪些物品，如家具、電器等設(shè)備一并轉(zhuǎn)交承租人，也需要在合同的附件中列出明細(xì)清單。
5、交房前與交房后的物業(yè)管理費(fèi)、水電、燃?xì)?、通信等費(fèi)用由誰來承擔(dān)，一般是交房前由出租人自己承擔(dān)，交房后由承租人承擔(dān)。
6、違約責(zé)任是否約定，違約金的數(shù)額是否約定清楚。
7、房屋租賃合同何時(shí)生效。
如何租房？
1、出租人與承租人應(yīng)簽訂書面租賃合同。
2、租賃雙方應(yīng)當(dāng)在祖賃合同簽訂后30日內(nèi)，到直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)登記備案。申請(qǐng)登記備案應(yīng)提交下列文件：
(1)書面租賃合同。
(2)房屋所有權(quán)證書。出租共有房屋，還須提交其他共有人同意出租的證明，出租已設(shè)定抵押的房屋的，須提交抵押權(quán)人同意出租的證明。
(3)當(dāng)事人的合法證件。
(4)經(jīng)辦人的證明文件。房屋代管人出租產(chǎn)權(quán)人委托代管的房屋，須提交房屋產(chǎn)權(quán)人明確授權(quán)其有出租房屋權(quán)限的委托書和代管人的合法證件。
(5)市人民政府規(guī)定的其他文件。外地人員承租本市房屋需提交戶籍地證明其身份。外出事項(xiàng)的證明；有些性質(zhì)房屋的出租(如機(jī)關(guān)、事業(yè)和公益單位的房屋)需提供主管部門的批準(zhǔn)文件；機(jī)關(guān)、部隊(duì)和企事業(yè)單位祖用城市私房需經(jīng)縣級(jí)以上人民政府或其授權(quán)的部門批準(zhǔn)。
