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毛坯房驗房需要什么工具
發(fā)布時間：2025-05-12 01:21:36
五米卷尺。五米卷尺可以用來測量房子的樓度以及屋內(nèi)的一些距離。
小皮錘可以用來檢驗墻體是否空鼓。
驗電插座和萬用表可以用來檢驗家中的電路是否連通，各處的插座、電源是否正常通電。
掃把可以用來清掃地面的灰塵和垃圾，能讓更清楚地驗收地面。
打火機(jī)可以用來測試預(yù)留的排氣通風(fēng)管道是否正常。手電可以通過光線的明暗情況來反映出平面的平整度。塑料盆可以用來檢驗室內(nèi)的水路是否連通、排水是否流暢。粉筆可以在發(fā)現(xiàn)問題的位置處做出標(biāo)記，這樣就不容易遺忘、弄混。紙、筆可以詳細(xì)地記錄檢驗出來的問題。有條件的業(yè)主在進(jìn)行驗房時，還可以帶上相機(jī)，它可以用來記錄實時的驗收情況。
檢查房屋質(zhì)量：房屋質(zhì)量格外重要，檢查房屋質(zhì)量時，購房者可以用尺子或木板測量地面是否平整，如果不平整，以后鋪地板時會有麻煩；購房者應(yīng)該查看房屋的墻體、與陽臺連接處是否有裂痕。如果墻體的裂痕不大，可能是墻漆沒有涂好；如果陽臺與室內(nèi)的連接處有裂痕，有可能是陽臺的承重力有問題，會出現(xiàn)下墜的危險；另外測量房頂是否存在高低偏差問題，如果有的話要注意下偏差值是否在正常范圍之內(nèi)。
檢查墻體狀況：毛坯房比較常見的問題是墻面空鼓問題，墻面空鼓可以用小錘子敲出來，如果發(fā)出咚咚的聲音，即有空鼓現(xiàn)象。有空鼓現(xiàn)象不處理的話，會出現(xiàn)面漆脫落的情況。
購房者可以用專業(yè)測量的尺子測量墻體是否垂直，如果誤差是在允許的范圍內(nèi)，即可說明墻體是垂直的;還需要檢查墻體是否有損壞，例如石灰爆點、頂部有麻點等，這都會給裝修帶來很多不利的影響。門窗檢查：如果門窗的結(jié)構(gòu)不好，同時密封又差的話，這不僅僅會造成漏水、進(jìn)水的現(xiàn)象，還直接影響著房屋的隔音效果。
購房者要檢查是否能上鎖，開啟是否靈活;還需要用專業(yè)測量儀，通過檢查門框的對角線值來確定房門是否正;移動門的框槽是否完好等。水電驗收：各位業(yè)主在裝修前一定要檢查一下水電的基礎(chǔ)設(shè)施，水電可以說是整棟住宅的經(jīng)脈，假如不通暢的話，對日后的生活會帶來很多的不便。
還需要注意看下下水管道是否通暢無堵塞的情況，可以通過水流速度以及水流的聲音來判斷一下。另檢查一下室內(nèi)的強(qiáng)弱電通電情況，看是否都是正常可用的。
為了確保日后的用電安全問題，一定要測試一下室內(nèi)的電線絕緣電阻值，只要確保沒問題了才算檢驗合格。
