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昌平區(qū)的共有產(chǎn)權(quán)房——未來慧園于8月12日開始接受申購，總房源1061套，包括809套約88平方米的兩居室和252套約119平方米的三居室。項(xiàng)目容積率為1.5，建筑密度為20%，綠化覆蓋率30%，采用人車分流的封閉式管理模式，樓間距設(shè)計(jì)寬敞，達(dá)到1.7倍。銷售均價(jià)為32000元/平方米，購房者占70%產(chǎn)權(quán)份額。具體搖號(hào)信息可在北京共有產(chǎn)權(quán)房官網(wǎng)查詢。實(shí)地考察后，以下是現(xiàn)場情況的概述：

位置位于昌平北七家鎮(zhèn)未來科學(xué)城的東部邊緣，目前周邊環(huán)境以樹林和高壓線路為主，周邊配套設(shè)施尚在開發(fā)中。

建設(shè)進(jìn)度方面，由于是精裝修房，目前工程已完成70%-80%，預(yù)計(jì)將于2023年7月交付使用。

配套設(shè)施方面，周邊規(guī)劃有幼兒園、小學(xué)和中學(xué)，交通便利，地鐵17號(hào)線正在施工中，周邊道路寬闊。此外，周邊商業(yè)和文化氛圍正在逐漸形成。

價(jià)格對(duì)比，未來慧園每平方米3.2萬元折合成購房者份額為4.6萬元，而臨近的金茂府約4.8萬元/平，而往東的未來公元售價(jià)約6萬元/平。

綜合來看，盡管小區(qū)北邊仍有大片騰退的土地，潛力巨大，但當(dāng)天考察時(shí)天氣陰沉，空氣質(zhì)量略顯一般。整體而言，小區(qū)給人留下現(xiàn)代化和新穎的印象，是值得考慮的購房選擇。