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公共維修基金過戶條件是什么
發(fā)布時間：2025-05-12 02:45:05
1、原業(yè)主購買是商品房，且繳納過公共維修基金，則需要過戶公共維修基金。過戶只用準備：產(chǎn)權人身份證原件及復印件；房本原件及復印件。
2、房子是房改房，也就是已購公房，且建房單位沒有辦理公共維修基金，無須過戶。
住宅公共維修基金過戶流程1、需業(yè)主到所在轄區(qū)小區(qū)辦領取“維修資金變更審核表”三份。
2、到原開票單位簽署審核意見。
3、接下來是持相關資料及相關資料復印件（一式三份）辦理網(wǎng)上查詢并認證審核。
4、我們要持審批件送轉(zhuǎn)銀行維修資金管理部審后，由銀行更改業(yè)主信息。
5、其業(yè)主持核準手續(xù)辦理云南產(chǎn)權登記。
6、那維修資金專用收據(jù)丟失：（1）第四聯(lián)丟失需開發(fā)單位出示情況說明，加蓋公章；（2）第五聯(lián)丟失需刊登報刊聲明（市級以上報刊）；（3）第六聯(lián)丟失需本人寫出情況說明，并按本人手印，下附本人身份證復印件。
7、因故無法提供住宅專項維修資金專用收據(jù)原件，需由房屋轉(zhuǎn)讓人、受讓人雙方到場辦理過戶手續(xù)。業(yè)主本人不能到場，代理人應攜帶業(yè)主本人身份證原件、代理人身份證原件及授權委托書辦理。市民在辦理公共維修基金過戶時，需了解公共維修基金過戶流程及需要準備材料。
公共維修基金收費標準1、一般都是按照購房款的比例來收取，商品房的收費標準是按照總的放款百分之二來收取，這個比例是全國通用的，從08年規(guī)定執(zhí)行到現(xiàn)在都是這個比例，所以現(xiàn)在都是大部分不的地區(qū)還是按照這個比例一直在執(zhí)行。要是最近要買房的朋友，可以多去了解下具體的收費標準和個人要繳納的費用。
2、我們還要看買的房子樓層是不是很高，房屋建造的不同，收費標準也會不一樣。以前有很多案例，要是多層的住宅建設，按照現(xiàn)在的收費標準來看是一平方米100塊左右，要是高層建筑的話價格一般都會一平米200塊，這些不同收費的標準主要都是考慮了不同的住宅建筑所花費的成本不同。不同的住宅物業(yè)收費，是為了能夠提高公共基礎建設的質(zhì)量，也是定期維護了公共的小區(qū)工作，然后更能夠提高公共建設的高質(zhì)量。
3、一般都是會根據(jù)不同的住宅物業(yè)，住宅小區(qū)內(nèi)非住宅物業(yè)或者是說單棟的房屋等等，設計不同收費標準也是有一定的浮動，所以，大家在購買房子的時候，一定要先去了解當?shù)氐氖召M標準的具體內(nèi)容。
4、公共維修基金會由開發(fā)商代收取，這筆款項有開發(fā)商收取，主要都是用于維修期滿后，住宅公共設備和物業(yè)管理區(qū)域的公共設施維修基金，更新和改造等等。國家規(guī)定此類基金使用所有權歸戶主所有，不能隨意挪作其他的用途。公共維修基金收費標準是會影響到住宅戶主的利益。所有希望大家都能夠提前弄清楚各種細節(jié)的問題，才能夠不白白繳費，也可以合理捍衛(wèi)自己的權益。
