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精裝修房驗收6大技巧 簡單教你如何驗收房子
發(fā)布時間：2025-05-13 10:32:02
精裝修房驗收6大技巧 簡單教你如何驗收房子
準備工作的第一步至關(guān)重要。務(wù)必攜帶購房合同，合同中包括小區(qū)分布圖及約定細則，這些對于驗收精裝修房至關(guān)重要。同時，準備好帶有尺寸的房型圖紙和電路、水路圖紙。鑰匙也很重要，別忘了帶上樓層鑰匙、戶門鑰匙、水表和電表鑰匙等，避免遺漏。
接下來是結(jié)構(gòu)驗收。如果發(fā)現(xiàn)精裝修房結(jié)構(gòu)與合同不符，需在入住前向開發(fā)商提出。若只是非結(jié)構(gòu)性問題，要求開發(fā)商書面承諾維修。驗收時，需檢查裝修完的房子面積、位置朝向、測量公用面積，確保戶外設(shè)施完好。核對裝修材料確認單，核對品牌、款式和型號，發(fā)現(xiàn)問題及時交涉。
水電驗收不容忽視。檢查給排水管是否通暢，打開龍頭放水，觀察漏水情況和水壓。檢查供水質(zhì)量，要求開發(fā)商提供水質(zhì)檢驗合格證。入戶總用電容量有限額，檢查配電箱線路布置，拉閘斷電實驗確保完全斷電。檢查各屋燈頭、插座是否漏電，電話插口、寬帶插口、電視天線插口、急救插口的位置是否準確通暢。
“天地墻”驗收，地面需平坦，可用乒乓球檢測。檢查墻體轉(zhuǎn)角線是否筆直，墻體平整度及裂縫。檢查墻面下是否存在空鼓，用小錘輕擊即可。吊頂要求頂角線與墻面配合嚴密，扣板銜接緊密，吊頂平整光滑。地板整體配合需一致，腳感一致，注意聽踩踏是否有響聲，檢驗地板漆膜是否光滑，表面是否有氣泡、劃痕，檢查地板含水率。
門窗梯驗收，注意檢驗門框的內(nèi)側(cè)面是否光潔，每2米平整度小于2毫米，貼面是否與墻面平行。檢查窗框安裝是否牢固，門窗開啟是否順暢。
最后是空氣檢驗。精裝修房不僅要看還要聞，注意苯超標涂料的淡淡香氣，甲苯二異酸含量超標涂料的刺激性氣味。
